学府新城A区综合楼 施 工 组 织 设 计 编制单位：黑龙江农垦鑫源房地产开发有限公司 编制人：刘海洋 审核人：姜海文 批准人：李传伟 编制时间：2012年 6 月 1日 编 制 依 据 1、施工图纸及设计审查变更。 2、施工规范和国家强制性施工标准。 3、业主提供的工期计划和质量要求。 4、各种设计图所涉及的大样，标准图集等。 5、最新《建筑工程施工手册》。 6、安全操作规程等。 7、文明施工的各项要求等。 目 录 一、工程概况和施工特点： 二、施工方案 三、施工进度及保证措施 1 四、平面布置： 1 五、现场设备配置（见表4-4） 1 六、质量通病的防治措施 1 七、特殊工艺及关键部位的施工方法 2 八、安全生产措施 2 九、文明施工措施 3 学府新城A区综合楼施工组织设计 一、工程概况和施工特点： （1）工程概况 工程名称 学府新城A区综合楼 建设地点 宝泉岭农场 总建筑面积 3284.04㎡ 一、二层建筑面积 1094.68+1094.68㎡ 地下室面积 1094.68㎡ 建设单位 鑫源房地产开发公司 设计单位 农垦建筑设计院 建筑层数 地下一层、地上二层 结构形式 砖混结构 建筑总高度 11.2M 建筑物总长 50.89M 建筑物总宽 34.36M 功能特点 地下室为库房 一层商业门面 二层为商业用房 工期 2010年6月1日开工—2010年9月1日竣工 （2）结构概况 结构形式 砖混结构 抗震预防裂度 七度 层高 地下室-3M、一层3.6M、二层3.6M 基础与主体结构 开挖深度-4.9M.,设计等级为丙级 主楼采用独立基础,基底标高为-4.8M. 砼底面做C15,100㎜厚砼垫层. 独基,条基;柱、墙纵向钢筋全部锚入基础并满足锚固长度。 柱基础砼为C25，框架柱，剪力墙及墙柱、梁、板为C30。 与土壤接触的砼挡土墙壁，柱在接触面刷涂底子油一道，涂改性沥青一道。 楼地面 地下室地面平铺砖，细砂勾缝，20厚中砂垫层，原土夯实。 楼地面采用8-10厚地砖，20厚。1：3干硬性水泥砂浆做层一道，60厚细石砼。 屋面 屋面KBE弹性液态防水膜（三层后，1.6㎏/㎡）30厚C20细石砼找平. 1:6水泥珍珠岩找坡后,最前处30表面抹光. 100厚聚笨板(容重18~20㎏/M3)保温层冷底子油一遍. 沥青一道隔气 砼屋面板 装修： 内装修 1、内墙面15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆抹面,涂料天棚,楼梯间隔刷白色815涂料二道. 2、地下室墙面：清水砖墙1：2水泥砂浆勾缝。 3、涂料天棚。 外装修：外墙抹灰，线条为GRC构件粘连。 正立面：外墙面刷白色防水涂料 线条刷红色防水涂料 背立面：外墙面刷白色防水涂料，墙面抹灰 线面刷白色防水涂料 两面墙均为抹灰刷白色涂料，线条为粉红色防水涂料。 门窗情况：外门均刷红色调和漆，中等作法，内门场刷乳黄色调和漆，中等作法：木门由甲方办理。（略）。 （一）降低成本技术措施 （1）提倡新工艺、新技术、尽量使用组合钢模板，钢支撑，节约木材，或使用竹夹板大模板代替钢模板。 （2）加强现场材料平面管理，减少二次倒运。 （3）加强材料管理，砂石料入池时分类堆放。 （4）严格控制构件尺寸偏