青岛房地产市场月报 2022年02月 房产市场 市场供应|全市供应 2022年2月，青岛市商品住宅新增供应18.94万㎡，环比下降81.1%，同比下降71.8%。 青岛市商品住宅供应走势 万㎡ % 200 200 180 160 140 120 100 80 150 100 50 0 60 40 -50 -100 0 21-02 67.19 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 85.26 21-11 21-12 22-01 22-02 18.94 上市面积 环比 180.09 160.75 130.71 141.04 121.27 183.57 179.96 136.32 129.49 100.46 -47.5 168 -10.7 -18.7 7.9 -14 51.4 -2 -52.6 59.9 -5 -22.4 -81.1 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，青岛市商品住宅成交均价为14925元/㎡，环比下降1.8%，同比上升1.8%；成交面积为58.95万㎡，环比下降33%，同比下降 7.3%。 青岛市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 180 16000 15500 15000 14500 14000 13500 13000 160 140 120 100 80 60 40 20 0 21-02 63.58 21-03 21-04 155.9 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 94.39 21-11 21-12 22-01 87.98 22-02 58.95 成交面积 成交价格 162.27 136.08 146.63 134.05 143.28 119.25 104.89 113.04 14660 14194 14477 15127 15456 15283 14294 14345 14238 14830 15760 15205 14925 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交2241套，同比下降30.27%，套数占比同比上升2.1个百分点；从总价段来看，100(含)-140万元总 价段成交1234套，同比下降35.39%，套数占比同比下降0.9个百分点。 青岛市新房成交面积段对比 青岛市新房成交总价段对比 1.8% 1.2% 3.3% 4.0% 2.0% 1.6% 4.2% 4.3% 200(含)㎡以上 180(含)-200㎡ 160(含)-180㎡ 144(含)-160㎡