上海房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应21.66万㎡，环比下降87.2%，同比上升374.9%。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 万㎡ % 180 1000 160 140 120 100 80 800 600 400 200 0 60 40 20 0 -200 21-02 4.56 21-03 12.05 21-04 89.52 21-05 39.22 21-06 21-07 21-08 26.74 21-09 9.9 21-10 94.87 21-11 89.29 21-12 22-01 22-02 21.66 上市面积 环比 126.71 121.57 118.57 169.39 -93.9 164.1 643 -56.2 223.1 -4.1 -78 -63 858.8 -5.9 32.8 42.9 -87.2 上市面积 环比 市场供求|供求价对比 2021年2月-2022年2月，黄浦区成交均价最高，为142773元/㎡；奉贤区新房成交149.14万㎡，成交量最高；浦东新区上市面积最多，达 132.99万㎡。2022年2月，卢湾区成交均价最高，为157365元/㎡；南汇区新房成交22.83万㎡，成交量最高；松江区上市面积最多，达 4.83万㎡。 2021年2月-2022年2月上海市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比 万㎡ 元/㎡ 160 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 140 120 100 80 60 40 20 奉贤区 91.44 青浦区 77.44 嘉定区 84.96 115.47 44526 宝山区 85.86 松江区 59.46 83.71 47619 浦东新区 132.99 83.53 闵行区 64.23 71.31 71893 金山区 70.91 68.67 24591 崇明区 54.78 35.24 31084 虹口区 31.53 杨浦区 27.86 24.32 105564 普陀区 13.07 20.29 95000 上市面积 成交面积 成交价格 149.14 34301 115.97 50412 115.11 50229 29.06 79631 113975 上市面积 成交面积 成交价格 市场成交|成交量价 2022年2月，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为60894元/㎡，环比下降0.8%，同比上升11.1%；成交面积为80.54万㎡，环比 下降37.6%，同比上