广州房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，广州市商品住宅新增供应15.09万㎡，环比下降65%，同比下降61.3%。 广州市商品住宅供应走势 万㎡ % 250 200 150 100 50 200 150 100 50 0 -50 -100 0 21-02 38.97 21-03 43.27 21-04 21-05 96.92 21-06 87.55 21-07 73.49 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 43.1 22-02 15.09 上市面积 环比 113.73 128.25 226.53 116.53 169.96 143.01 -59.5 11 162.8 -14.8 -9.7 -16.1 74.5 76.6 -48.6 45.8 -15.9 -69.9 -65 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，广州市商品住宅成交均价为41471元/㎡，环比上升14.3%，同比上升29.7%；成交面积为55.03万㎡，环比下降12.6%，同比下 降43%。 广州市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 160 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 140 120 100 80 60 40 20 0 0 21-02 96.56 21-03 21-04 21-05 113.7 21-06 88.65 21-07 85.33 21-08 77.7 21-09 83.97 21-10 88.41 21-11 98.36 21-12 22-01 62.94 22-02 55.03 成交面积 成交价格 116.38 118.68 149.35 31980 31591 32888 33213 35642 35519 34274 32619 32955 35494 39681 36267 41471 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，60(含)-100㎡面积段成交2390套，同比下降19.64%，套数占比同比下降2.7个百分点；从总价段来看，500(含)-1000万元 总价段成交1487套，同比下降10.85%，套数占比同比上升1.4个百分点。 广州市新房成交面积段对比 广州市新房成交总价段对比 300(含)㎡以上 260(含)-300㎡ 220(含)-260㎡ 180(含)-220㎡ 140(含)-180㎡ 100(含)-140㎡ 3.0% 3.8% 1000(含)万元以上 24.7%500(含)-