普古达生态农业观光园项目计划书 2016 年 3 月 1  目录 PART 1 项目概要 1.1项目概要 1.2项目发展目标 PART 2 项目必要性及可行性 2.1项目的必要性分析 2.1.1满足生态旅游的需求 2.1.2满足对有机食品、特色中草药的市场需求 2.1.3带动当地经济快速发展的需要 2.1.4增加农民收入带动就业的需要 2.1.5美化环境改善生态的需要 2.1.6满足投资多元化的需求 2.2项目的可行性分析 2.2.1国家政策的可行性 2.2.2商业模式的可行性 2.2.3投资环境的可行性 PART 3 项目市场分析 3.1国际市场分析和预测（略） 3.2国内市场分析和预测 3.2.1中国生态农业旅游的现状 3.2.2中国生态农业旅游市场细分 2  3.2.3前景及趋势 3.3市场主要的机会点 PART 4 产品和服务 4.1农业产品及服务 4.2旅游产品及服务 4.3混合产品及服务 4.4金融（投资）产品及服务 PART 5 项目园区建设方案 5.1指导思想和建设原则 5.1.1指导思想 5.1.2建设原则 5.2项目功能 5.3建设目标和任务（标准、特色、品质） 5.4项目布局 5.4.1项目布局主要要素 5.4.2选择地点 5.5建设规划 5.5.1园区主题工程 5.5.2特色度假城 5.5.3特色驿馆 5.5.4休闲娱乐城 5.5.5农产品交易区 3  5.5.6生态有机农田 5.5.7智能温室 5.5.8生态畜禽养殖场 5.5.9生态粮、果、蔬保鲜 5.5.10住宅办公区建设 5.6生态有机标准基地建设 PART 6 运营模式及赢利点 6.1运营体制及业务模式 6.1.1合资公司 6.1.2股份制公司 6.1.3普古达公司直营 6.1.3供应商公司联盟 6.2营销策略和手段工具 6.2.1普古达全球度假地供应链 6.2.2普古达会员购物卡 6.2.3互联网十高端社区 6.2.4特许经营权转让交易 6.3业务和赢利点 6.3.1品种转让、种苗的销售、代工； 6.3.2果蔬产品的销售、大健康产品（中草药）的销售； 6.3.3农业文化创意项目策划、设计以及内容提供； 6.3.4农业技术的集成、农产品加工技术的解决方案； 4  6.3.5观光园、农产品品牌的加盟、产业链延伸和价值链的增值； 6.3.6观光纪念品及特许产品销售； 6.3.7生态农业会展及旅游团队接待； 6.3.8生态园区游乐设施； 6.3.9生态园区物业出租； 6.3.10农业旅游投资、金融类产品销售、特许经营权出售。 PART 7 组织架构和业务架构 7.1公司组织架构 7.2业务架构 7.2.1投资者招募 7.2.2生态园区建设 7.2.3生态园区运营 PART 8 投资及资金筹措 8.1投资估算范围 8.2投资总额估算 8.3资金筹措 PART 9 财务及经济评价 9.1总成本费用估算 9.2收入估算 9.3税前及税后利润 9.4财务盈利能力 PART 10 风险控制 5 。。。以下略