旧城改造项目
组织设计
编 制：
校 核：
审 批：
施工单位：XXXXXXXXX有限公司
编制日期：2009年7月20日
第一章:工程概况
一、编制依据
1、XXXXXXXXXXXXXX公司的招标文件。
2、施工图纸。
3、现场条件。
4、相关的规范。
二、工程概况：
本工程为高层住宅楼，地上18层，地下2层，主体高度53.59m；结构形式为：剪力墙结构；结构抗震等级：二级；基础形式：筏板基础；抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；地基基础的设计等级为乙级；剪力墙抗震等级三级；附属框架结构抗震等级三级；地下室人防等级：战时为核6级常6级甲类防空地下室二等人员掩蔽，人防地下室核六级常六级甲类防空地下室；结构设计使用年限50年，±0.000绝对标高为85.9米。
工程简介：
工程名称
XXXXXXXX旧村改造项目一期工程1#、2#住宅楼

工程地址
XXXXXXX

建设单位
XXXXXXXX公司

勘察单位
XXXXXXXX公司

设计单位
XXXXXXXXX公司

（二）工程性质及规模
工程性质
住宅

工
程
规
模
总建筑面积
33261.63㎡
1#楼
16894.43㎡




2#楼
16367.2㎡






层
数
地 下
二层



地 上
一十八层


檐高
53.59m

（三）建筑设计概况
项 目
内 容

建筑功能
地 下
地下二为人防工程、一层为储藏室及配电间


地 上
一层、二层的A至F轴为住宅，F至S轴为商业用房，三层以上为住宅楼

建筑层高
地下一、二层
3.3m


一层
3.0m


二层
3.1m


标 准 层
2.9m

建筑平面
横轴编号
A～SC
纵轴编号
1～35

绝对标高
85.9m
室内外高差
1.2m

基底标高
-7.57m
基底最深处
标高
-8.3m

建筑类别
二类
耐火等级
地上二级、地下一级

隔 墙
混凝土空心砌块

外装修
外墙装修
面砖饰面、涂料饰面

内装修
楼地面
地砖地面


内墙面
混合砂浆


顶 棚
混合砂浆

（四）结构设计概况：
项 目
内 容

结构形式
基础结构形式
筏板基础


主体结构形式
剪力墙


楼板及屋面板
现浇钢筋砼

抗震等级
抗震设防裂度
7度


剪力墙抗震等级
二级

地基
土质情况
自然地基不能满足设计要求


采用素混凝土桩复合地基

混凝土等级
地下部分
基础 、基础垫层
C30 、C15



内墙、柱
C30



外墙
C30、S6



顶板
C30


地上部分
墙、柱
C30



梁、板
C30



构造柱、圈梁、过梁
C20



梁、板（7—10）
C35

钢筋类别
钢筋采用HPB235级、HPB335级、HPB400级

钢板
Q235-B、Q345-B钢

（五）安装工程概况
1、给排水工程
（1）生活给水干管采用衬塑钢管、丝扣连接，支管采用PP-R管，热熔连接，冷水管采用S5级，热水管采用S3.2级。
（2）排水部分采用复合消音型U-PVC排水管，插件粘结，立管出屋面部分采用柔性机制铸铁管，柔性接口。
（3）消防水管采用焊接钢管，DN＜100时，焊接，DN≥100卡箍连接。
（4）设于地下室、管道井内的给水管、消防管及排水管均采用30mm厚橡塑保温，难燃级别为B1级。
。。。以下略