K歌沐足保健开发经营计划书
市场分析
调查目标
项目类别
收费标准（元）
提成标准（元/钟）
消费人群



头钟
时间
加钟
时间
轮
点
加


千足堂
普通沐足
60
80
60
80
25
27
25
中低层人群



75
80
75
80
32
33
32




88
80
88
80
40
42
40



VIP沐足
128
80
128
80
50
55
50


诞生沐足城
保健沐足
68
75
68
60
27
29
27
中低层、商务人群



80
80
80
60
35
37
35



足疗
85
75
85
60
39
41
39



高足
105
75
105
60
55
57
55



VIP普足
88
75
88
60
40
42
40



宫廷
138
75
138
60
60
62
60


东湖古典休足城
保健沐足
65
75
65
60
25
27
25
中低层人群


保健推背
78
75
78
60
33
35
33



足疗
83
75
83
60
37
39
37



高足
103
75
103
60
52
54
52




分析
根据目场所的所在位置是在城区汽车站附近，人流量比较密集，是人群消费的重点地段和夜生活的主要地段。从以上场所调查的数据显示人群消费主要集中在当地休闲人仕、中等收入人群和商务（旅游）人群。而当地只有传统沐足的经营模式，行业经营模式单一；这对开发K歌沐足有着先天性的优势，当地人群的消费力亦可满足K歌沐足开发基本条件。故开发首家K歌沐足、定位在中档水平的成功率达70%以上。对带动当地娱乐行业和刺激消费，改变人们的休闲娱乐观念有积极的意义。

二、目标项目定位与技师基本提成
项目类别
收费标准（元）
提成标准（元/钟）
介绍费（元/钟）
备注


头钟
时间
加钟
时间
轮
点
加



保健沐足
68
75
68
60
27
29
27
1


足疗
85
75
85
60
39
41
39
1.5


高足
105
75
105
60
55
57
55
1.5


K歌沐足
98
75
98
65
42

47
1


保健按摩
138
75
138
60
60
62
60
1.5



三、目标场所楼层经营功能分区说明
楼层
功能说明
面积（平方米）
房间数（间）
备 注

1楼
大堂、候客区
约150



2楼
K歌、普足区
300
20
6间2人普足、6间2人K歌、8间3人K歌

3楼
K歌、普足区
300



4楼
技师房、保健按摩区
300
5
带洗浴卫生间

5楼
保健按摩区
300
7
带洗浴卫生间

6楼
客房区
300
7
长租房

7楼
客房区
300
7


8楼
后勤区
300

办公、食堂、员工活动

合 计
2250
36



四、总投资预算
项目
投资金额（万元）
明细说明

K歌房（14间）
14.6
含点歌、音响设备、线材

电视
5
52寸：8台；42寸：12台；平均2500元/台

收银、钟房系统
4
报钟器：32间×380元/间＝12160元；
电脑：6台×2500元/台＝15000元；
软件系统：8000元；线材：4840元

布草
5
另附清单

家私设备
6.4
茶几：28张×400元/张＝11200元；
沐足沙发：48套×1100元/套＝52800元；

设备/维修/办证
15
消防、监控、网络、电梯、空调、热水系统
。。。以下略