案例解析——又一个地产金融暴雷 管理资源网保险资料下载门户网站 目 录 PART ONE 案例 案例 曾经听到一个大V说过： “这几年投资本金不亏损，估计你已经跑赢80%的人了”。 现在想想确实很有道理，因为近几年，理财公司暴雷的屡见不鲜了，落到每个人的头上，都是100%的悲剧。 最近鸿坤集团总部门外。聚集着二三十位群众，他们自称是投资人，有一个共同诉求：为了解决鸿坤集团旗下的金融产品“鸿坤金服”的理财兑付问题。 案例 人群中，一位70来岁的王老太（化名）格外引人注目。她讲述着自己的遭遇。在买了鸿坤的房子后，她把剩余的几百万老本都投在鸿坤金服里。“现在每天手发麻、心发慌。”说到这，王老太不由得哭出了声。 在鸿坤金服一个500人的客户群里，大部分都是鸿坤地产旗下小区的业主。有业主表示，他们是通过鸿坤物业经理推荐购买了鸿坤金服的理财产品，”觉得买了鸿坤的房产，有鸿坤集团做背书，应该比较可靠“，该业主回忆，”当时通过物业经理，投资100万以上的就不少“。也有业主表示，当时，整个鸿坤曦望山小区都是鸿坤金服的广告。 案例 对于停止运营的原因，鸿坤方面称是经营中的一些不确定性。鸿坤金服客服表示，疫情下，金融行业波动比较大，受经济大方向影响，（鸿坤集团）以后不做这个项目了。 必须提及的是，就在宣布停止运营的4天前，鸿坤金服还在发售新的理财产品。 也就是3月21日，鸿坤金服还推出了一款短期融资产品，该产品宣传海报显示，产品期限48天，预期年化收益率10%，1万元起投。有业主哭诉，3月21号，投进去了36万元。 案例 目前，鸿坤金服给出了初步的兑付方案，让很多投资者根本无法接受。 充提差后本金在1万至10万的客户，现场签约后5个工作日内一次性把本金提走。但随着本金的增加，兑付的周期也被拉长，10万至20万的客户在12个月内完成兑付，20万到50万的客户在两年内完成兑付，大于50万的则要等上三年。 其中提到的本金，是现有本金减去所有提出来的利息，所得出来的金额。 案例 利息兑付是在第四年开始，分24个月兑付完成，每月归还同等额度。理财产品方承诺将启动实物兑付，开放所有在售项目的房产、车位、商铺等，投资本息都可以直接抵扣房款。 一位投资者看来，“现在给的方案也是几年后才能拿到本金，还有利息不得而知。几年后发生的事情我想谁也不知道，这种说辞，属实是在先安定人心然后撒手走人。” 有分析人士指出，鸿坤使用了这么多投资者资金，相当于在白嫖。 随着恒大、阳关城、佳兆业、奥园、当代置业等理财产品相继暴雷，鸿坤也终于还是步入后尘了。 PART TWO 案例解析 案例解析 一次又一次血的教训都在告诫我们：不要为蝇头小利就冲昏了脑袋，你贪的可能是人家给的高息，但人家要的是你的本金。 银保监会官网曾经紧急提醒： 没有高回报、低风险的金融产品，高收益意味着高风险，“保本高收益”就是金融诈骗。 银保监会在文章中提出，应理清自身需求和可用资金，尽量长期投资，不宜一味追求赚“快钱”，还要懂得“不把鸡蛋放在一个篮子里”，适度分散风险。 。。。以下略