$ 699文化创意园 600平创意空间 卖出南昌公寓新高度 恒天时尚中心SOHO公寓 WOW! 恒天九龙湖标杆钜作！ yes! 首批产品热销九龙湖 热点区域，首开告胜！ 但接下来的营销推广更需实现溢价和项目影响力的双重提升！ 怎么样塑造在市场（消费者） 心中的新高度？ 照出消费者想要的生活 照出消费者想要的房子 镜子里的影像很简单 消费者买单的理由 其实寻找的是一面镜子 先从前期推广这面镜子里观察 我们能看到什么？ 卖江景价值 卖地铁价值 卖国体中心资源 卖温泉配套资源 卖产品多功能性 前期推广中，项目在持续卖江景、卖配套、卖交通、卖居住价值…… 这些输出必要吗？当然必要！ 但，客户接受到的信息是什么? 我住在这能看到江景 我住在这能享受地铁 我住在这能享受楼下综合体 …… 总感觉哪里不对 公寓作为投资品，前期却陷入了自住的怪圈 加之前期输出的各价值点过于零散 市场客户对本案产品无法形成一个完整的认知 从前期推广这面镜子中我们得到启示： 本案公寓需要提炼出一个整体性的投资概念 （便于市场客户完整的接受投资属性及卖点） 再从公寓市场这面镜子观察 我们能看到什么？ 1、从整个南昌市场来看 目前在售公寓项目众多 在这个信息爆炸化时代，客户每天能接收到的公寓信息太多 本案若想赢得更多关注度 必须放大在市场的发声，加强项目的造势！ 2、从区域内市场来看 目前整个九龙湖市场，可售公寓产品较为稀缺 在售公寓类产品中，本案是唯一一个有着一线无遮挡江景 同时又与2、4号地铁口无缝对接的公寓产品 建议可利用地段的稀缺性拉高溢价空间！ 从市场这面镜子中我们得到启示： 放大项目在市场的发声，加强项目的造势！ 利用地段价值优势及稀缺性，促成溢价！ 因此，我们从市场和前期推广两面镜子中看到这样2个关键动作： 产品概念 升级 区域价值 升级 溢价&影响力 区域唯一性占位 促成 产品价值+稀缺性 区域价值升级 one 像前期推广中一样继续打九龙湖？ 一个尴尬的现实，现在连望城的项目， 也叫九龙湖！ 在如今这个人人自夸的市场上 怎样才能显示出本案的区域价值？ 需要更有价值更唯一性的占位! 直接占位到九龙湖价值最显赫的那一部分！ 纵观九龙湖，最价值一部分的在此： 最具价值的交通资源： 九龙湖中轴（西站大街）、地铁2、4号线、赣江南大道、祥云大道连接生米大桥 三横两纵立体交通在此汇聚 地铁2号线 最具价值的配套资源： 高铁西站、国体中心、绿地国际博览城、沃华W广场、红谷瑞士城际广场 省妇幼保健院、南昌市第一人民医院、南昌外国语学校、南师附小…… 红谷瑞士城际广场 沃华W广场 国体中心 绿地国博城 南昌西站 南昌外国语学校 市少年宫 南师附小 省妇幼保健院 南昌市第一人民医院 最具价值的稀缺一线滨江生活： 在整个九龙湖板块，能占据中轴地段，坐拥所有最具价值配套 同时还能保证舒适滨江生活环境的，仅此一线江景旁的恒天时尚 九龙湖最具价值的板块在哪？ 以西站大街为中轴的九龙湖中心圈！ 云集了九龙湖最为优质的资源与配套 而本案，正是处于这个集所有大成于一体的中轴之上！ 因此 青墨建议，本案可以直接占位九龙湖中轴 将地段属性具象化，区域价值强调化! 区域价值升级： 九龙湖中轴