立项、定案PPT模板讲解 1前提摘要 地价？ 白菜价？ 定什么价格？ 指标？ 地多大？ 区位怎样？ 容积率？ 有竞争优势吗？ 地在哪？出让时间？ 市场怎样？ 人口？ 经济？ 周边利好？ 做什么产品？ 操作方式？ 疑问 市区？镇区 有什么风险？ 卖给谁？ 刚需？度假？投资？ 同股同投？ 合作开发？ 可以马上动工吗？ 能实现成就共享吗？ 清表？ 市政情况？ 资金回笼？ 投入多少？ 效益好吗？ 什么时候投？ 净利率？ 土地获利倍数？前提摘要 地块 立 项 报 告 市场 效益 三大环节 风险地块基本信息 第一部分一、地块基本信息 关键点： 土地信息 1、明确城市格局及项目定位 范围与现状 规划条件 合规审查 出让计划 付款计划 2、认知地块基本属性及现状 3、评价地块是否具备动工条件 区位与交通 城市布局及发展方向 重要交通节点 项目市场定位 数据来源： 开发条件 市政配套 报建相关 工程相关 优惠政策 1、政府部门规划、国土资料 2、土地方提供的地块数据 3、走访相关部门及办事窗口 4、现场实地勘察