太原商业楼盘市场分析报告 目录 第一部分：太原市宏观经济分析 一、 太原简介 二、 太原市经济发展综述 第二部分：太原市房地产现状及趋势分析 第三部分：太原市商业楼盘分布及其特征 一、 市场分析区域的界定与布局 二、 商业楼盘的功能性划分 三、 需求分析 四、 供给分析 五、 市场营销环境分析 六、 附表《太原市商业楼盘市场调查表》 第四部分：太原市商业地产市场结构的细分 一、 细分的依据（消费需求的多元化） 二、 细分的目的（认知市场、确定方向、确定资源供给与客观需求的最佳结合点、针对性地开展营销） 三、 细分的标准（地缘、人口、需求心理、客群规模及分布） 四、 商业楼盘市场环境分析细分 1、 营销环境细分（低成本策略、差别化策略、聚焦策略） 2、 人口环境细分（城区地理分布、客群年龄结构、投资群体） 3、 经济环境细分　（经济增长、投资环境、政策的支持、经济区域的现状与延伸趋势、分区规划发展前景） 4、 技术环境细分（市场供需矛盾导致市场结构发生变化的趋势、市场的竞争压力导致商业楼盘的技术创新、技术创新导致企业营销策略的不断变换、社会环境对消费投资心理的影响） 五、 竞争项目的评估 １、地缘 ２、价格 ３、定位 ４、吸纳率 ５、营销手段与能力 第五部分：我项目ＳＷＯＴ分析 １、优势（传统中心区、地缘） ２、劣势（地段现状） ３、机遇（规划、政策、经济发展趋势） ４、风险 第六部分：项目的市场定位