01 政策关注 目录 02 土地市场  CONTENTS 03 新房市场 数据说明 1、商品住宅：通过有关部门验收，由南通房地产交易中心颁发《房屋预售许可证》或《房屋销售许可证》；由南 通房产信息网公示的可进行公开销售的一手期房和现房。主要包括普通住宅（公寓）和别墅。 2、南通经营性土地已剔除工业用地、公建配套用地和限价房性用地。 3、动迁安置房及限价房等政策性住房不在本报告统计范围之内。 4、关于数据来源：本报告数据均以南通房产信息网公布数据为准。 5、关于供应数据：以南通房产信息网公布的明细数据为准，在统计时间节点内未公布明细的，以明细公布时间为 准。 6、关于成交数据：以南通房产信息网公布的即时明细数据为准，因官网遗漏或改版等客观原因造成数据遗漏，以 明细公布时间为准。 7、关于库存数据：时间节点为2010年至今。 8、数据更新：近1个月。 01政策关注 全国政策 房地产金融长效管理机制的建立，有利于房地产市场保持平稳发展，减少 房地产金融泡沫，推动实体经济进一步降低融资成本 2020年央行将加快建立房地产金融长效管理机制 月初，央行召开2020年工作会议。会议总结了央行2019年主要工作，并分析当前经济金融形势，部署7项2020年重点工作。 值得关注的是，“坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战”这项任务紧跟在首要任务“保持稳健的货币政策灵活适度”之 后。而在这项重点工作中，央行也首次在工作会议中提出了“加快建立房地产金融长效管理机制”。 实际上，央行在2019年已经开始逐步建立房地产金融长效管理机制。央行在2019年第二季度及第三季度的货币政策执行 报告中明确提出，要按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制， 不将房地产作为短期刺激经济的手段。 从建立房地产金融长效管理机制的具体工作上，央行在2019年8月份发布公告决定要改革完善市场利率报价（LPR）形成 机制，以便推动实体经济进一步降低融资成本。在住房贷款方面，央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布了 公告，宣布首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相 应期限贷款市场报价利率加60个基点。 来源：中国日报网 南通政策 受疫情影响，今年工地延迟开工建设，各房企出货率将有所延迟。预计疫 情结束后，多数房企将通过降价促销等方式进行资金回笼，稳定企业现金流 南通市住建部门出台 《关于进一步加强疫情防控期间建筑工地管控工作的通知》 一、防控要求 ① 借鉴兄弟城市做法和市领导批示，全市所有房屋和轨道交通工程一律不得早于2 月20日24 时前复工、开工，具体复工 时间、方式，视疫情防控情况另行通知