旅游商品在满足游客购物需求和发展旅游业中有着十分重要的作用。本文首 先分析了旅游商品产生的背景与开展旅游商品研究的必要性。在对国内外相关研 宄进行综述的基础上,针对长沙市旅游商品开发项目进行可行性研究,主要做了 如下几个方面的工作。 1.结合长沙市的特点分析了项目市场情况。长沙市作为一个历史文化名 城,有着丰富的旅游资源,但旅游业的发展还很落后。结合湖南的历史与文化特 点,加强旅游商品开发建设,是推动长沙市旅游产业发展的客观要求。 2.针对项目方案进行了较全面系统的研究。根据国家关于工程项目可行性 研宄的一般要求,从项目选址与建设规模、生产技术方案、主要原材料与动力、 生产设备、工程建设方案、环境保护与安全、节能与节水、企业劳动组织与定员、 项目进度计划等方面进行了较系统的研宄分析。 3.根据项目情况进行了投资估算与资金筹措分析。从项目发展要求出发, 估算了项目建设需要的资金数量,提出了资金筹措方案。构建了由中央财政资金、 地方财政资金与自筹资金组成的融资方案。 4.根据项目特点进行了财务分析与敏感性分析。分析了项目的成本构成, 对成本进行了估算。通过分析项目产品的销售渠道对销售收入进行了分析,在此 基础上进行了较系统的财务分析,针对主要风险因素进行了敏感性分析。 通过全面的技术、经济与环境分析,形成了项目可行性研究结论,认为该项 目具有投资收益好、风险低的特点,建议尽早投入建设。 关键词:旅游商品;开发项目;可行性研究 ABSTRACT Tourism commodity plays an important role in meeting the demand of tourist, and it's also helpful to developing tourism industry. Firstly, the background of tourism commodity is reviewed, and the necessity of developing tourism commodity in Changsha is also discussed in the paper. Based on literature review, the feasibility study of tourism commodity development project in Changsha city is finished. 1. Based on the characteristics of Changsha city, the market situation of tourism commodity development project is studied. It is well known that Changsha is a famous historical and cultural city with rich tourism resources, but the tourism industry is still undeveloped. In order to develop the tourism market in Changsha city, it's quite necessary to strengthen the construction of tourism commodity by way of combining the historical and cultural characteristics of Hunan province. 2. A systematic study on the project scheme was done. The content covers as follows: the project location and construction scale, production technology, main raw materials and power, production equipment and engineering construction plan, environmental protection and safety, energy saving and water saving, enterprise labor organization and capacity, project schedule, etc.. 3. Project investment estimation and financing analysis is implemented according to the situation of the project. The investment of the project was estimated and a financing plan is given. A financing plan, which is composed of the central government funds, local finance funds, and self-raised funds, is suggested. 4. The financial analysis and sensitivity analysis of the project is given. The project cost estimation is given by way of analyzing the elements of cost. The sales income of the project is estimated by way of analyzing the sales channels. And, the financial analysis as well as the sensitivity analysis is finished in the paper. The conclusion of the feasibility study is achieved by analyzing the elements of technology, economics and environment. It is regarded that the project is of both good investment returns and low risk. And, the project is suggested to be put into construction as soon as possible. Key words: tourist commodities; development project; feasibility study II 目录 —^ I ABSTRACT II 1 ■ 1 1.1研究背景及意义 1 1.1.1研究背景 1 1. 1.2研究意义 2 1.2国内外相关研宄概况 3 1.2. 1旅游商品开发研究 3 1.2.2可行性研究 5 1.3研究内容与报告结构 8 1.3. 1研究内容 8 1.3.2报告的结构 8 2长沙市旅游商品开发项目总论 9 2. 1项目概况 9 2.2研究工作的依据和范围 9 2. 3主要技术经济指标 10 2.4可行性研宄结论 10 3项目背景与必要性 13 3.1项目提出的背景 13 3.1.1发展旅游业是促进社会经济发展的重要举措 13 3. 1. 2发展旅游业需要大力发展旅游商品 13 3.2本项目是区域经济发展的迫切需要 14 3.2.1开发旅游商品是湖南省社会经济发展的迫切需要..14 3.2.2长沙市己具备建设旅游商品基地的独特优势和基础15 3.3项目投资的必要性 15 3.3. 1建立旅游商品基地是旅游业发展的必然要求 15 3. 3. 2建设旅游商品基地是构建旅游商品产业链的必然选择 16 3.4项目的社会经济意义 16 3.4. 1项目具有很好的社会效应 16 3.4.2基地化运作是旅游商品开发的必然要求 17 硕士学位报告 长沙市旅游商品开发项目可行性研宄 4市场分析与建设规模 19 4.1市场调查及发展现状 19 4. 1. 1市场调查 19 4.1.2旅游业发展现状 22 4.2项目市场预测 26 4.3项目的市场竞争力 26 4.4项目方案与建设规模 27 5项目建设可行性分析 29 5.1当地政府的大力支持是项目实施的有力保障 29 5. 2湖南省和长沙市丰富的旅游资源可确保项目顺利实施...29 5.2. 1旅游工艺品类 29 5. 2.2旅游食品类 29 5.2.3旅游特产类 30 5.2.4旅游书籍与音像制品类 30 5. 2. 5特制旅游纪念品类 30 5.3项目实施单位的技术和管理储备可确保项目顺利实施...31 5.4项目实施单位有强大的技术支撑和人才保障 32 6项目方案 33 6. 1项目技术方案 33 6.1.1项目选址与建设条件 33 6. 1.2生产技术方案 36 6.1.3主要原材料与动能供应 37 6. 1.4主要生产设备 38 6.2工程建设方案 39 6.2.1总图布置基本原则 39 6.2.2总图布置内容 39 6.2.3 运输 42 6.2.4公用工程 42 6.2.5 土建工程 42 6.2.6质量管理与质量保证 43 6.3环保、安全、节能与节水 45 6.3. 1环境保护 45 6.3.2劳动安全卫生 46 硕士学位报告 长沙市旅游商品幵发项目可行性研宄 6.3.3节能措施 46 6. 3.4节水措施 47 6. 4企业组织与劳动定员 47 6.4. 1企业组织管理 47 6. 4. 2劳动定员 48 6.4.3工作制度 50 6.4.4人员培训 50 6. 5项目实施进度计划 50 7投资估算与资金筹措 53 7.1投资估算 53 7.1.1投资估算依据 53 7.1.2项目建设投资估算 53 7.2资金筹措 54 7.2.1中央财政资金 54 7.2.2地方财政资金 54 7.2.3自筹资金 55 7.3资金的使用和管理 55 7.3.1财政资金的使用和管理 55 7.3.2自筹资金使用和管理 56 8财务评价与敏感性分析 57 8.1产品成本估算(附表2) 57 8.1.1固定资产投资 57 8.1.2工资及福利费 57 8.1.3维修费用 57 8. 1.4销售费用 57 8.1.5管理费用 57 8. 1.6其它费用 57 8. 1.7外购材料及动力 57 8. 1.8折旧费用 58 8. 1.9摊销费用 58 8. 1. 10财务费用 58 8.2销售收入及销售税金及附加(附表1和表2) 59 8.2.1销售收入 59 硕士学位报告 长沙市旅游商品开发项目可行性研究 8.2.2销售税金 59 8.2.3附加费用 59 8.2.4所得税与教育附加费等 59 8.3利润总额及分配(附表3) 59 8.4财务赢利能力分析(附表4) 60 8.5敏感性分析 61 8.5. 1盈亏平衡分析 61 8.5.2敏感性分析 61 8.6财务分析结论 63 9结论与建议 65 9.1结论 65 9.2建议 65 9.2.1尽快将项目付诸实施 65 9.2. 2建议政府投入专项资金扶持项目建设 66 9.2. 3抓好项目建设的核心工作 66