杭州月度市场报告 2019.9.01-2019.9.30 1  导 读 PART1 土地市场 ——供求走势 PART2 商品房市场 ——供求情况 ——新开盘 2  PART1 政策与市场资讯 1、土地市场 PART1 新闻信息篇 土地供求走势 3  土地市场 |供求走势 9月土拍市场供地量骤增，杭十区共成交23宗涉宅用地，其中3宗地块溢价竞至自持；本月成交多集中于余 杭区，总建面325万方，楼面均价11743元/方，受租赁用地大量出让影响环比下跌10.2%，平均溢价率 11%。  杭州十区土地市场供求走势 万方 元/  400 20000 17216 300 15000 1414314084 126521314713069 200 10666 10000 9640 8149 62726912 100 5078 5000  0 02018.92018.112019.12019.22019.32019.42019.52019.62019.72019.82019.9 2018.102018.12  供应面积 51 76 69 225 38 160 2552672831564534381 成交面积 43 61 76 65 166 78 133267187283141128325 成交楼面价 5078 6272 9640 6912 12652 8149 13147141431408410666172161306911743  9月十区经营性土地挂牌总建面81万方，同比涨59%，环比降75%；挂牌17宗地，总建面约81万方，其中10宗涉宅用地（含租赁用地），总建面约67万方，限房价后临安首挂6宗地块，锦城、青山湖科技城新房限价26300元/㎡、26800元/㎡。 9月十区经营性土地成交总建面325万方，同比涨639%，环比涨154%；成交40宗经营性用地，总成交建面约325万方；其中涉宅地块23宗（含租 赁用地），总成交建面约247.8万方。 数据口径：CRIC2016系统土地顾问、杭州市国土局 以上数据截止2019.9.30，经营性用地（不含工业、加油加气等特殊性质用地） 4 PART1政策与市场资讯 2、商品房市场  商品房供求情况 PART1 新闻信息篇 新开盘 5  商品房市场——整体概述 9月商品房供应149万方，环比下降5%，普通住宅成交大占比8成，同比下降1%；酒店式公寓成交10万方，同比上涨11%。  杭州十区商品房供销走势图 单位：万方 单位：元/方  180 35000   32500 160 30