老城小巷在慢生活规划中新生 ——南通寺街、西南营项目开发策划    旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd.  旅游运营网 lwcj 旅游景观设计网 anyscape 创意建筑设计网 jianzhu01 旅游投融资网 ibxo 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。  老城小巷在慢生活规划中新生 ——南通寺街、西南营项目开发策划 北京绿维创景规划设计院 摘要：中国的古街古镇以历史文化、风土民情为吸引核，在旅游市场上保持热度已有十余年。各地开发古街古镇的热情从未消退，而在文化传承、文物保护、运营管理、经营效益这几方面都值得称道的真正成功者却凤毛麟角。大多数古街 古镇都面临着旅游产品同质化严重，吸引力不足过度商业化，古街区保护乏力； ； 古街区原住民较少，缺乏生活气息；文化挖掘不充分，创新不足的四大困境。 寺街、西南营历史街区是南通“记忆”保持最完整、 是南通历史文化的根脉， 最丰富的地区，是南通城市的魂之所在，见证了南通千年的兴衰发展，体现了传统文化价值。然而，随着时间的流逝，寺街、西南营曾经的辉煌已成明日黄花，亟待保护与发展。由此，绿维创景接受甲方的委托，对寺街和西南营进行开发策划，以促进老街重新焕发生机，再现南通历史辉煌篇章。 一、项目开发的思路——创新开发模式，重焕生机 寺街、西南营历史文化的丰富性和当地居民对于地方传统文化的认同感，对于创造新生文化、维系地域文化特色、提升空间品质、满 足人们深层次精神需求寺街、西南营隶属于历史文化 具有重要作用。 历史文化遗产保护是前提重塑历史街区活力、再现古街繁华，街区，， 如何协调处理好保护与发展之间的关系，是寺保护性开发势在必行。 街、西南营当前亟待解决的重大问题，也是本项目重点关注的方向。 通过调查与分析，我们认为本项目既不能简单地按照传统古街区保护进行打造，也不能单纯地依照传统休闲商业模式来打造，更不能  旅游运营网 lwcj  从旅游地产的角度来打造，而应立足古街、古城特色，充分挖掘南通 创新开发模式——以改善原住民千年文化底蕴，以街区保护为前提， 以旅游休闲为引擎，以寻觅南通老百姓生活为主线，生活环境为基础， 将休闲旅游、文化体验、休闲商业融入古民居，通过南通历史文化的 多元业态的设