第一章 总则 1.1 项目区域关系和交通状况 　　 X社区位于x路。该地块交通便捷，地理位置优越，无论现在还是将来都会有很大的发展潜力和价值。 1.2 项目概况 本项目总用地面积19162㎡，规划总建筑面积35366.37㎡。整个小区由六栋6层多层住宅、1栋11层小高层住宅组成。建筑最高位32.35米，其中商业一层高3.6米，二层高3米，住宅层高3米。 本项目将建设成为一个住宅组团相对独立的精品住宅小区。 1.3 设计依据 （1）汤阴县规划和建设局下发的规划设计条件通知书。 （2）汤阴县规划和建设局下发的选址红线图。 （3）汤阴县规划和建设局以及汤阴县国土资源局提出的其他设计要求。 （4）国家和地方有关的法规条例、设计规范。 1.4 设计范围及内容 在规划红线范围内的总图、建筑方案设计、结构、给排水、电气、暖通、燃气专业的设计说明。 1.5 设计指导思想和主要原则 （1）融合地域环境、人文文化和综合效益各要素，创造具有居住休闲，配套商业发达等特征的精品住宅区。 （2）坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理分配自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 （3）坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备等。 （4）本项目贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能节约用地的原则，做到功能合理，绿化环境服务于人等。 第二章 总平面设计 2.1 场地概述 　　该地块地势平坦，基地地貌单一无起伏，市政基础设施齐全，无干扰、无污染，工程建设条件良好，是较好的居住建设用地。 2.2 总平面布置 　　在综合考虑用地红线形状、日照要求、地形地貌以及空间规划布局的前提下，设计中通过住宅平行的布局来完成基本的总平面骨架，通过建筑平面之间的错动，形成围合空间等处理手法，打破平行式布局空间的呆板与单调。 2.3 空间节点 　　位于外围临街的部分是小区对外的配套性商业空间，沿小区外侧道路带状分布，与小区主入口结合布置，即为社会提供开敞空间，又便于小区自身形象打造，小区主入口进入后，为小区的开敞环境空间，主要景观空间带状分布，环绕小区内部布置。 2.4 交通组织及人流分析 　　沿用地红线的边缘设置一条六米宽的车行道，与红线外的城市道路连接成一个环形道路，形成小区车行主干交通。内部人员流线通过主入口进入园区，通达各个住宅门厅，园区内部消防车进出口，设置在用地东南侧，作为紧急消防通道，与小区主干道一起形成完整的消防系统。小区内部有有硬质铺地系统，平时为走道，紧急时满足消防，搬家等需要。满足车辆增加趋势，考虑一户一车，非机动车的停放分组团考虑，以打造一个新型的环境整齐，绿化空间完整的绿色居住空间。 2.5 配套设施 　　设计中沿市政路线设置商业门面，主要为配套商业网点。在小区西面设置物管用房、居委会。 2.6