花地样板间管理方案 花地样板间在促进销售中发挥着极其重要的作用。样板间作为楼房之示范单位，以现楼模拟家居环境形式，让客户直观感受内部空间的充分利用，激发其视觉效应，煽动虚拟购买心理，从而加速销售进程。样板间的内部结构、室内设计、软装饰的组合、艺术装饰品的摆设等都会影响到楼盘的销售，其充当着销售助理的角色，将内部最精彩部分展示给购房者。样板间的管理涉及很多细节工作，为使其在长期展示过程中保持常新状态正常开放，日常管理工作非常重要。针对目前样板间的实际情况，现拟定有关样板间的管理方案如下： 一、日常维护管理：物业公司维修部设专人负责样板间的日常管理及维护工作，具体工作细则如下：. 每日上班将样板间鞋套柜、筐和凳搬出，安放于固定位置；下班 前及时搬回，并负责鞋套的添加。（具体需摆放鞋套房号见附表1） 2. 为保证各样板间空气的清新、流通及室内干燥，样管员负责开启门窗、冷气及窗帘通风，具体操作如下：1）窗帘的开启应注意各样板间的座向及当日的天气，需避免xx直射而引起家私、地板、墙身的变色、气泡、开裂等问题；2）对使用频率较高的十间样板间（见附表2）夏季每日上午10点之前开启冷气，下班前及时关闭。（冷气开启及关闭时间可根据天气、气候等具体情况进行调整） 3. 检查所有涉及电源部分的用电设备、设施功能完好情况，包括：可视电话功能正常、各样板间照明、冷气、抽风机等功能正常。（电部分） 4. 检查厨房、卫生间、阳台等的水源正常关闭，地漏、水沟是否堵塞、畅通。（水部分） 5. 检查样板间室内的装修问题，发现需及时记录并上报处理。如：墙身、天花、地板等是否开裂、发霉或渗水等。（土建部分） 6. 检查样板间室内家私、床上用品、饰品等是否完好及摆放是否到位。（家私、饰物） 7. 样管员根据清洁要求，负责监督、检查样板间的清洁卫生、绿化更新情况。 样管员对日常管理检查中发现的问题，需及时填写《样板间巡查记 录》（附表3）并对发现的问题及时处理。需要维修的部分及时发单给相关部门维修，并落实维修时间进度。如需协助，上报部门主管。 附表1：需定时摆放鞋套的房间如下： 序号 房间号 序号 房间号 1 秋1-203、204、201 6 夏2-1101、1102、1103、1104 2 秋3-203、204、206 7 夏2-1003、1004 3 夏1-202、203、204 8 旭1-903、904 4 夏1-1003、1004 9 菁1-402 5 夏2-203、204 附表2：九间参观频率较高的样板间如下表（以销售中心提供为准） 序号 房间号（复式） 序号 房间号（标准户型） 1 旭1-903 6 夏2-1104 2 夏2-1102 7 秋1-203 3 夏2-204 8 秋1-204 4 夏1-203 9 夏2-1003