8月无锡房地产市场月度分析报告  声明： CRIC 市场月报（无锡） 1、本报告数据均来源于上海易居房地产研究院／无锡易居房地产研究 所，分析结果仅供合法取得本报告的单位、个人参考使用。报告中的   信息或者表达的意见不构成任何投资买卖建议。 2019年第8期  主 办单位：中国房产信息集团 2、报告所刊载的所有内容，包括但不限于文字、图片、图表、标志、  出 品单位：克而瑞（中国）信息技术有限公司无锡机构 标识、广告、商标、专栏目录与名称、内容分类标准以及编排方式等   提供的所有内容，为上海易居房地产研究院所有，均受《中华人民共 编委会主任：张永岳   和国著作权法》《中华人民共和国商标法》的保护。 编 委：丁祖昱 张燕  主 编：王新科 3、报告的发表权、署名权、修改权、作品完整权、复制权、发行权、  编 辑：夏艳 出租权、展览权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译 权、汇编权等应当由著作权人享有的其他权利以及商标权仅归上海易  居房地产研究院／无锡易居房地产研究所所有，未经上海易居房地产 地 址：无锡市恒隆广场办公楼1座4108室   研究院／无锡易居房地产研究所明确书面特别授权，任何人对报告不 传 真：0510-82727309   享有该等权利，否则依法追究法律责任。 电 话：0510-82727309 目录 04 30 10  CRIC视点 整体市场 商品房市场   46 36 51  区域市场 媒体监测 每月一案  CRIC视点  CRIC视点 央行调整新发放商业性个人住房贷款利率 8月25日，央行又发布了商业性个人住房贷款利率调整的公告。 央行有关负责人表示，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，个人住房贷款定 价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。 调整内容重点有：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加 点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变；借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商 约定利率重定价周期；首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点等。 我们认为：新规主要是实现贷款利率的动态调整及区域调整，可以更好的反应市场资金成本。同时家庭可以