杭州月度市场报告 2019.01.01-2019.01.31 1  导 读 PART1 土地市场 ——供求走势 PART2 商品房市场 ——供求情况 ——新开盘 2  PART1 政策与市场资讯 1、土地市场 PART1 新闻信息篇 土地供求走势 3  土地市场 |供求走势 1月土地成交219万方，受主城区优质宅地拉动，平均楼面价上涨35%至14995元/㎡；挂牌197万方，祥符东、申花宅地热度较高。  杭州十区土地市场供求走势 万方 元/  400 20000   18000 350 17216 16000 300 14995 1414314084 14000 1314713069 25012652 12000 10666 200 10000   8149 8000 150 6000 100 4000 50 2000 00 2019.12019.22019.32019.42019.52019.62019.72019.82019.92019.102019.112019.122020.01 供应面积 38 160 255 267 283 156 45 343 81 135 201 224 197 成交面积 166 78 133 267 187 283 141 128 325 118 111 234 215 成交楼面价 12652 8149 13147 14143 14084 10666 17216 13069 11743 10042 10188 11140 14995   1月十区经营性土地挂牌总建面197万方，同比涨418%，环比跌12%；挂牌27宗地，总建面约197万方，其中11宗涉宅用地（含租赁用 地），总建面约95万方，主城区将有4宗涉宅用地于2020年2月出让。 1月十区经营性土地成交总建面219万方，同比涨32%，环比跌6%；成交27宗经营性用地，总成交建面约219万方；其中涉宅地块14宗 （含租赁用地），总成交建面约180万方。 数据口径：CRIC2016系统土地顾问、杭州市国土局 以上数据截止2020.01.31，经营性用地（不含工业、加油加气等特殊性质用地） 4 PART1政策与市场资讯 2、商品房市场 商品房供求情况 PART1 新闻信息篇 新开盘 5  商品房市场——整体概述 1月商品房供应70万方，环比下降72%，普通住宅成交大占比5成，同比上涨22%；酒店式公寓成交3万方，同比上涨2%。  杭州十区商品房供销走势图 单位：万方 单位：元/方  250 3