厦门房地产市场研究报告 易居中国丨克而瑞丨厦门 2020年1月 ents目录 ont Part 1 政策资讯 Part 2 经济环境 Part 5 商品住宅市场 Part 3 土地市场 Part 6 商办市场 Part 4 商品房市场 Part 7 媒体监测 Part 8 区域数据 本月视点 1月厦门楼市供销价齐跌均价仍保持高位 宏观市场：1月恰逢春节假期，在新型冠状病毒肺炎疫情的蔓延影响下，下旬各大案场相继进入“闭门休假”模式，楼市整体表现冷清。供应 方面，1月商品住宅新增供应4.65万方，供应量锐减，全月无商品住宅项目公开入市；成交量亦大幅回落，成交10.27万方，保持在单月10万方以上， 供求矛盾有所缓和，部分库存得以去化。在建发玺樾、顶峰鹭江1号等岛内高价项目备案支撑下，成交均价虽结构性回调至45099元/㎡，但仍处相 对高位，1月厦门楼市整体呈供销价齐跌态势。 政策资讯：1月，厦门暂未出台相关楼市调控政策。因为受新型冠状病毒疫情影响，中下旬，央行发文鼓励银行机构对受疫情影响人群合理延 后还房贷，对受疫情影响严重的企业适当下调贷款利率。 土地市场：1月，厦门土地市场进入“过节”模式，无商住地块供应、成交。 开盘监测：1月，厦门无项目开盘或加推，市场以迎新春暖场促销活动为主。因恰逢春节假期及疫情影响，各大楼盘营销中心暂时关闭，多个 拟开盘项目持续延后入市，待疫情结束后或迎来集中开盘潮。  Part 1 政策资讯 楼市政策丨市政规划 资讯概览丨楼市政策 央行降准0.5个百分点 释放资金8000亿 2020年1月1日，央行发布公告：为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率 0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)，释放约8000多亿元资金。 同时，在1月2日至3日中国人民银行召开的工作会议，定调央行新一年工作方向，2020年主要有七大重点工作方向。具体如下：一、保持稳健的 货币政策灵活适度。二、坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战。三、以缓解小微企业融资难融资贵问题为重点，加大金融支持供给侧结构性改革 力度。四、加快完善宏观审慎管理框架。编制宏观审慎政策指引。五、继续深化金融改革开放。六、加强金融科技研发和应用。七、全面提高金融 服务与金融管理水平。会议要求，加快建立房地产金融长效管理机制。进一步发挥存款保险机构在风险处置中的作用，加快建立金融委办公室地方 协调机制。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长， 推动房地产市场健康稳定发展。 银保监会消息：受疫情影响人群房贷可合理延期 银保监会26日消息，要