20世纪初,随着中国的城市化进程不断推进,房地产行业作为新兴产业迅猛发 展,已成为了国民经济新的增长点。而住宅作为房地产行业的重要一环,随着人们 经济条件的提高,对于居住环境和生活品质的要求也在不断提高。 中华文明源远流长,中国老百姓的购房和置业有着自己独特的传统观念和特殊 的文化需求。他们在选择住宅时不仅关注房子空间大小、质量好坏,更注重居住环 境与精神文化的共鸣。因此,本文通过选取“融创武汉观澜府”、“绿城武汉凤起乐 鸣”等国内代表性项目进行分析,探宄传统文化元素在住宅类地产中的合理运用, 为房地产行业类似项目提供一些借鉴,使得类似企业在运用传统文化元素时有模式 可参照,提高了运用传统文化元素的操作性。 本文的研宄内容是探究中国传统文化元素在中国代表性房企住宅产品线中品 牌项目的运用。全文在系统整理分析国内外研宄综述,充分调研的基础上,通过阐 述了传统文化元素在住宅类地产出现的起源、发展现状,并结合四个代表性项目“融 创武汉观澜府”、“华夏幸福武汉江澜赋”、“万科深圳第五园”以及“绿城武汉凤起 乐鸣”,探宄传统文化元素在中式住宅应用时存在的问题及原因,通过充分调研找 到了优化传统文化元素在住宅类地产项目中运用的策略。最后总结本文的结论,并 从消费者和企业角度提出一些启示。本文是希望通过对国内房地产行业具体住宅类 项目的研究,为地产企业进行中式产品定位、营销发展、类似项目提供一些启示和 思考。 关键字:传统文化;住宅类地产;市场定位;优化策略 I硕士学位论文MASTI-R'STHESIS Abstrct Atthebeginningofthe20thcentury,withthecontinuousadvancementofChina’s urbanization,therealestateindustry,asanemergingindustry;developedrapidlyand becameanewgrowthpointofthenationaleconomy.Asanimportantpartofthereal estateindustry,withtheimprovementofpeople'seconomicconditions,therequirements forlivingenvironmentandqualityoflifearealsoimproving. TheChinesecivilizationhasalonghistory.TheChinesepeoplehavetheirown uniquetraditionalconceptsandspecialculturalneedswhenitcomestobuyingand purchasinghouses.Whentheyarechoosingaresidence,theynotonlypayattentionto thespacesizeandqualityofthehouse,butalsopayattentiontotheresonanceofliving environmentandspiritualculture.Therefore,thispaperselectcreatewuhanmission hillsmansion”,suchasgreencityWuHanfengLeMingdomesticrepresentative projectswereanalyzed,andexplorethetraditionalcultureelementsinthereasonableuse ofresidentialpropertiesforthesimilarprojectsinrealestateindustrytoprovidesome reference,similarenterprisesintheuseoftraditionalcultureelementsmodelcanconsult fromtimetotome,improvestheuseoftraditionalculturalelements. TheresearchcontentofthispaperistoexploretheapplicationofChinesetraditional culturalelementsinthebrandprojectsintheresidentialproductlinesofrepresentative housingenterprisesinChina.Fulltextanalysistheresearchbothathomeandabroadin thesystem,onthebasisofinvestigationandbytraditionalcultureelementsinresidential realestateappearstheorigin,developmentofthestatusquo,combinedwiththefour representativeprojectsharmonyandwuhanmissionhillsmansion,ChinawuhanJiang Lanfuhappiness,vankeshenzhenfifthgardenandgreencityWuHanfengLeMing, explorethetraditionalcultureelementsinChineseresidentialapplications,existing problemsandreasonsthroughthethoroughinvestigationtofindtheoptimizationofthe traditionalcultureelementsofstrategyusedinresidentialrealestateproject.Finally,the conclusionofthispaperissummarized,andsomeenlightenmentisproposedfromthe perspectiveofconsumersandenterprises.Thispaperhopestoprovidesomeinspiration andthinkingforrealestateenterprisestocarryoutChineseproductpositioning, marketingdevelopmentandsimilarprojectsthroughtheresearchonspecificresidential projectsinthedomesticrealestateindustry. Keywords:traditionalculture;residentialrealestate;marketpositioning; optimizationstrategy II#硕士学位论文MASTER'STHESIS 目录 m要I AbstrctII 1绪论1 1.1选题背景与选题意义 1 1.2国内外研宄综述 2 1.2.1国内研宄综述 2 1.2.2国外研宄综述 3 1.3研宄内容与研宄框架 5 1.4研究重点与研宄方法 6 1.4.1研究重点 6 1.4.2研宄的创新点 7 1.4.3研究方法 7 2基本齡城论研究基础 8 2.1相关概念分析 8 2.1.1文化与中华传统文化 8 2.1.2住宅类文化地产 9 2.2本文涉及的研究理论概述 10 2.2.1马斯洛需求理论 10 2.2.2SWOT分析法 13 2.2.3STP理论 13 2.2.3STP理论 13 2.2.4田园城市理论 14 3包含传统文化元素住宅类地产的兴起与发展现状 15 3.1住宅类地产中传统文化元素的兴起与出现 15 3.1.1住宅类地产中传统文化元素的兴起 15 3.1.2住宅类传统文化地产的要素分析 15 3.2包含传统文化元素的住宅类地产发展现状 16 3.2.1传统文化元素与住宅地产的结合 16 3.2.2中式风格住宅地产发展现状 17 3.2.3传统文化元素与国内十大知名房企结合的代表性项目 17 3.2.4传统文化元素在国内住宅类产品线中的运用 19 3.2.4.1传统文化元素在中式住宅中的表达手法 19 3.2.4.2实例分析 22 4住宅类地产在运用传统文化元素中存在的问題分析 33 4.1住宅类项目在运用传统文化元素中存在的问题 33 4.1.1精神层面 33 4.1.2行为层面 34 4.1.3物质层面 343颂士学位论文yMASTER'STHESIS 4.2住宅类项目在运用传统文化元素中存在问题的原因分析 35 4.2.1精神层面 35 4-2-2行为层面 36 4-2.3物质层面 36 5优化传统文化元素在住宅类地产项目中运用的策略研究 38 5.1居民选择中式住宅因素的调研分析 38 5.1.1融创观澜府项目调研分析 38 5.1.2运用STP理论分析,整合营销,塑造品牌 40 5.2优化传统文化元素在中式住宅中运用的具体策略 40 5.2.1精神层面 , 41 5.2.2行为层面 41 5.2.3物质层面 42 6结论与启示44 6.1结论44 6.2启示44