目录 章绪论......, ........ ........ ....... ,...... ........ ........ ......,. ........ .........1 1.1国内外物流发展现状.......................一~一~一~一~一~一~... l 1.1.l国内外物流发展现状.，.，.，.，.月 1.1.2我国发展物流产业的必要性一…~。一~。一~。一~。,..1 1.1.3张家口市发展物流产业的必要性~.~~.~~.~~2 1.2可行性研究的发展现状一…..一.一…..一…..一…..一…2 1:3本报告研究的意义、二、二、二、二、二、二、二、二、二、二、二、.3 1x4本报告研究的方法和解决问题_嫉、、‘一嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一}、.、x4 1.4.1本报告研究的方法....................4 1.4.2详细的市场需求分析...........................................................4 1.4.3详细的生产工艺分析以确定技术方案.，.，.，.，.，....4 第二章项目可行性研究的理论基础.......................................6 2.1可行性研究的含义~.~~.~~~.~~.~~.~~6 2.2项目可行性研究所包含的主要内容 ..一…..一…..一…..一…6 2:3建设项目的经济评价.、二、二、二、二、二、二、二、二、二、二、.7 2.3.1项目价值分析的概念嫉、、_嫉、、‘一嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘_ti、.、x8 2:3 .2项目风险分析......................9 2.4.项目社会效益评价.....................................................................10 2.4.1.项目社会评价概要，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.,10 2:4.2项目社会评价的步骤及方法..................................11 第三章市场需求分析~......... . ........ ......... .....,... ......... ......... . .....,... .........13 3.2宏观经济分析预测、二、二、二、二、二、二、二、二、二、二、二、13 3r2一1社会经济发展趋势分析预测、‘一嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一}}_ 13 3.2.2交通运输发展趋势预测.................14 3:3行业市场既物流市场需求分析及站场功能确定.................................16 3:3.1物流市场分析，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.16 3.3.2张家口市物流中心功能定位..................................18 3.4物流中心项目适站量预测~.~~~.~~.~~.~>. 20 3.4:1物流中心项目适站量预测概论.、二、二、二、二、二、二、二、20 3.4.2适站量预测的具体内容、_嫉、、‘一嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一嫉、、_嫉、、‘一n=.22 第四章生产工艺分析和建筑技术方案设计... ........ ........ ......,. ........ .......27 4.1.建设规模确定.....................................................................}..... 27 4.2物流生产工艺分析.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，.27 4.2.1一般散货的牛产工艺.........................................27 4.2.2零担货物的生产工艺流程.~~~.~~.~~.~>.28 4.2:3集装箱的生产过程及工艺一.一…..一…..一…..一二9 4:2:4货话令易流线_‘____‘____‘____‘___‘____‘____‘____‘____‘____‘____‘___30 4r3物流中心项目选址、、一嫉、、嫉、、一嫉、、、ti、H、嫉、 H一 ti、.、、冰、 ti.H一 ti、 H、 ti H一 }、 H、 ti:32 4:4健设方案...................................…....34 4.5项目建设工期计划..................................一~一~一~一~一~.37 4.6项目部组织形式及劳动安全计划.，.，.，.，.，.，.，.，.,38 第五章投资估算与经济效益评价，一~一…~-一~-一~-一~...., 40 5.1概述.~~.~~.~~.~~~.~~.~~.~~40 5'.2投资估算和资金筹措…一一…一…一一一一一一一一41 5:2:1投资估算.，.，.，.，.，.，.，.，.，.，二，..... 41 Sr2,2资金筹措、嫉、、一嫉、、嫉、、一嫉、、嫉、、嫉、、一嫉、、嫉、、一嫉、、、、嫉、、一嫉、~H ti、:、41 5.3经济效益评价..............................….......42 5:3.1资金流量指标计算............................................................. 42 5:3 .2各项经济指标及财务评价.，.，.，44 第六章项目环境影响分析和社会评价…~一…~-一~-一~-一~...., 45 6.1项目环境影响分析~.~~.~~~一…，，…一…，，…一….:.... 45 6.1:1概述…一一一…一一一一.:. 45 6:.1:2物流中心项目对环境影响的分析及治理措施。.，.，.，.，45 6.2项目环境影响评价............….~…~.........46 6.3项目的社会评价....................................................................... 46 6:3.1社会评价的概念.，.，.，.，.，.，.，.. .... .. ...}6 6.3.2物流中心项目的社会评价二，一，一，一~-，一~-，一~...., 47 第七章基于CAPM模型下项目风险分析~.......... ........ ......... . ......... ......... 50 7.1项目融资的概念一一…一一…一一一一一50 7.2项目融资风险分析的必要隆，.，二…~。~二~…~。~二~…~。~二~.......... 50 7r} GAPM方法简介嫉、、_嫉、、嫉、、一嫉、、嫉、、嫉、、一嫉、、、嫉、H一 ti、、 H、 ti、 H一 }、~ H ti、:、51 7:4CAPM模型在物流中心项目中的应用.................….... 53 第八章结论........}.. ....}.. ......}.. ....}...... ..}.. .... ......}...... ..}.... ..}........}.. ....}.. .... ..}... ...}.....55