8月南京房地产市场月报 Nanjing Real Estate Market Report SUN日 MON一 TUE二 WED三 THU四 FRI五 SAT六   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 中国最大的房地产信息综合服务商，拥有中国房地产最大的全产业链信息数据库，构筑中国房地产上下游企业和从业者信息的桥梁， 形成资金，信息通路、营销、人才等各类资源的整合平台，为企业提供房地产信息系统、信息集成和解决方案的全面信息综合服务。  目录 Content 03 06 17 22  楼市纵览 1 全市楼市 2 区域楼市 4 政策资讯 2019/9/11  7. 土地市场 18. 区域整体表现 9. 商品住宅市场 20. 重点区域表现 11. 别墅市场 12. 结构研究 13. 月度榜单 15. 商业市场 16. 办公市场 楼市纵览 央行调整新发放商业性个人住房贷款利率，10月8日开始执行 央行发布最新公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期 限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款 风险状况，合同期限内固定不变。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于 相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60 个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。 CRIC观点： 央行调整新发放商业性个人住房贷款利率，定价基准转换后实际上体现了“住房不炒”、从紧从严的政策取向，整体符合市场预期。 3 楼市纵览 商品住宅整体情况一览表  供应套数 供应面积 成交套数 成交面积 成交均价 库存面积 类别 (套） （万平米） （套） （万平米） （元/㎡） （万平米）  本月 6696 81.48 4832 530612 27968 441  环比上月 21.72% 45.13% -45.22% -46.29% -1.82% 6.56% 上月 5501 56.14 8820 98.79 28486 413.86 同比去年同期 2.73% 5.86% 4.43% 5.40% 7.23% 29.78% 去年同