干货｜开店选址成功指南
梦想开家属于自己的个性小店？
第一步从认真选址开始吧！
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让大家少走弯路，一起取得成功！


平时出去逛街可能有这样的体会——你经常在一个繁华熙攘的商业区逛街，但每次逛到一个地方，你可能就会从这里停下，也许是该拐弯或者该进一个巷子了，或者是中途受到一个凌乱突兀的五金店影响而折返，即使过了这家店前面还是时尚的店铺，但就是不会再继续往前走。这么过了很久，也许是几个月，也许是很多年，你突然惊讶地发现，这里你逛了那么多遍，可就是有那么一两家店从来都没有进去过。那么这个地方很可能就是顾客走不到的地方。这也就是俗话说的“一步差三市”——开店的地址差一步就有可能差三成的买卖。所以前期做好人流动线分析，还是相当重要的。


选址总结为三点就是：天时、地利、人和。你也许会觉得看个位置并不至于弄得像打仗一般，而事实上选址是开店的第一步，也决定着你今后的生意流。如果你想对你投入的资金负责，还是认真迈吧！
这里不能详述每座城市的好坏区位，所以在了解基本位置特点的同时，还需要根据自己所在城市区位特点和人群消费习惯，选择相对合适的地段，规避选址常见的问题。


第一节 天时
天时就是指开店的时机。
很多新人开店的心情是满心欢喜充满斗志的，此时的你看到什么位置都会觉得是好的是适合自己的，只要有一间空出的门面，你都会任性地给这间门面套上各种所谓的行业分析然后得出“这里适合开店“的结论。要知道，冲动是魔鬼，千万不要掉入自己急于开店的心理陷阱中，慢慢等待，瞅准了哪间门面房相对而言适合自己，然后进行下一步了解，包括这间店目前的主要消费人群、经营状况等。如果经营状况一直很好，那就不要再等了，这样的门面会很难等。再去找找其他的位置，可能会让你缩短等待的时间。


另外你需要了解你所在的城市是不是适合开店。如果是开奶茶店，有些地区经济也相当发达，但奶茶的消费意识和习惯还没有完全建立起来，那么你开的铺子再完美，也不见得能受到关注和认可。以及口味是否习惯于甜味，比方说东北，经济发达的城市也多，但普遍不太喜爱甜腻的食物，他们更倾向于热炕头上的大乱炖、翠花酸菜和撸串儿。而咖啡店没有此限制，由于偏重氛围，提供休闲环境，则更适合于经济较发达，观念相对开放消费水平较高的城市。而比如云南、西藏等特色旅游城市，虽然当地的人也不爱喝港式或台式的奶茶，云南人更钟情于他们又酸又辣的米线，西藏人更喜欢喝自己家煮的酥油茶。但是它们做为文艺气息格外浓郁的旅游城市，咖啡店和奶茶店在这里便都有了市场，消费群体就算不是本地人也可能做到收入可观。再好比广东、海南，那里遍地都是奶茶铺子，有