摘要 21世纪以来,我国较大规模的建设投资都是以建设项目投资的方式进行 运作。然而一个项目的投资是否可行,投资决策者在投资行为之前都必须科 学地加以回答。因此,在投资决策过程初期,投资决策者在投资行为发生之 前要都要对该项目从项目技术、市场营销、财务效益、社会环境影响、项目 组织管理、国民经济效益等多个方面进行十分周密的考察分析,判断项目投 资是否可行。企业项目投资财务可行性研究是从财务的角度分析项目的可行 性,从企业的角度考虑项目的赢利能力,为项目的决策提供信息支持。生态 移民项目作为我国基础性建设重大战略,其财务可行性分析显得尤为重要。 无论是对企业提升自身整体经济实力方面,还是政府合理利用资源,促进国 民经济健康持续发展方面,都具有十分重要的意义。 本文对洛带生态移民项目的财务评估研究主要采用了动态分析与静态分 析相结合、定量评估与定性分析相结合的方法,在基于对项目本身深入的了 解上,对各个财务数据进行客观估算,然后对项目财务相关指标进行分析。 并且用不确定分析法对项目的风险以及风险因素进行了客观分析,以提高财 务评价的可靠性。从财务指标看,该项目是可行的。本文具体内容包括以下 六个部分: 第一部分:导论。主要阐述了财务可行性研究的背景和意义,以说明该 项研究在整个项目可行性研究中,乃至整个项目实施中都占有重要地位。 第二部分:研究综述。主要说明了财务可行性研究的历史、发展以及现 状,接着阐述了生态移民、项目可行性研究、以及财务可行性的相关理论以 及他们之间的关系。 第三部分:洛带生态移民项目概况。主要阐述该具体项目的相关信息, 包括位置、规模、区域环境状况、项目代业主概况、资金筹措方式等。 第四部分:洛带生态移民项目财务数据估算。主要是依据已知的项目数 1 项目财务可行性研究——以洛带生态移民项目为例 据以及其他内容,依据现行的法律法规和相关政策,对项目的财务数据进行 一一估算,包括投资规模、项目收益等。 第五部分:洛带生态移民项目财务可行性分析。针对前文估算出来的数 据,按照相关的财务评价方法,进行分类计算,并选择相对合理的对比数据 作为参照,以得知该项财务指标是否达到可行标准。 第六部分:结论。对整个财务可行性分析做出总结。并指出该分析的作 用和不足之处。 关键词:财务、可行性分析、生态移民 2 Abstract Abstract At the beginning of 21st century,Chinese authorities began to extensively study and practice the project construction. However, it is important to scientifically determine that an investment project's feasibility before investing. So, at the beginning of the investment decision-making, the investor will analysis many respects of the project to get the result, for example, the marketing management, technology, social environment influence, organization management. The financial feasibility study on the enterprise project investment analysis the project profitability and provided support to the decision-making on the view of financial feasibility. As the necessary work to help the investment become more scientific,the financial evaluation on ecology immigration project is very meaningful for the sustainable development of an enterprise and the whole national economy. In this thesis, the financial feasibility of the investment of Luodai Ecology Immigration Project is studied by means of the incorporate method of static analysis and dynamic analysis, qualitative analysis and quantitative evaluation. The study firstly estimated each financial data objectively after understood the whole project deeply, then analyzed the relevant index scientifically. In order to improve the reliability of the financial evaluation, the study analyzed the risk and the factor of risk objectively. According to the perspective of the financial index, the Luodai Ecology Immigration Project is feasible. The thesis consists of six chapters: Chapter 1 is introduction. This chapter outlines the ecology financial feasibility research, background and effect, and points out the importance of the research in the whole project process. Chapter 2 is the literature review. It illustrates the history, development process, and the present situation of the financial feasibility research on the ecology immigration project. The next is the analytical of the important theories l Research on the Ecology Immigration Project — A Case Study on the Luodai Ecology Immigration Project and concepts. It illustrates not only the relevant theories of ecology immigration, project feasibility analysis, and project financial feasibility analysis, but also the relationship between them. Chapter 3 describes the situation of the Luodai Ecology Immigration Project, including the position, dimensions, financing method arid so on. Chapter 4 is the estimation of the financial data on the Luodai Ecology Immigration Project. It is processed according to the known project data and the current laws and regulations, and figures out the investment and profit and so on. Chapter 5 is the financial analysis on the Luodai Ecology Immigration Project. In the light of the data estimated, calculates the data according to the relevant method of financial feasibility analyze method, and then choose the reasonable index for comparison. Then, the conclusion of whether the project financial index reaches the standard is obtained. Chapter 6 is the research conclusion of the whole thesis. In addition, it points out the contributions and the inadequacies of the thesis. Keywords: Financial,Feasibility Analysis, Ecology Immigration 2 目录 目录 1.导论 1 1.1研究背景与意义 1 1.1.1研究背景 1 1.1.2研究意义 2 1.2国内外研究现状 4 1.2.1国外研究现状综述 4 1.2.2国内研究现状综述 5 1.3研究的思路及框架 5 2.生态移民项目财务可行性研究的内容和方法 7 2.1生态移民简介 7 2.1.1生态移民介绍 7 2.1.2生态移民与一般移民的区别 7 2.1.3生态移民分类 8 2.2我国生态f民战略的现实意义 8 2.2.1保护生态环境 8 2.2.2加快城镇化进程 9 2.2.3有利于扶贫开发 10 2.2.4生态移民项目建设流程 10 2.3项目可行性分析的方法 12 2. 3.1动态分析和静态分析 12 2.3.2融资前分析和融资后分析 13 2.3.3赢利能力分析、偿债能力分析与财务生存能力分析 13 2.4项目抗风险能力评价 14 1 项目财务可行性研究——以洛带生态移民项目为例 2.4.1盈亏平衡分析 14 2.4.2敏感性分析 15 3.洛带生态移民项目概况 16 3.1项目概况 16 3.1.1项目名称及所在位置 16 3.1.2项目背景及规划 16 3.1.3项目业主介绍 18 3.1.4项目区概况 18 3.2项目资金筹措 24 3.2.1项目筹资方式 24 3.2.2还款来源说明 24 4.洛带生态移民项目财务数据估算 25 4.1洛带生态移民项目财务数据估算依据 25 4.1.1洛带生态移民项目财务数据估算的相关政策依据 25 4.1.2项目投资进度计划 25 4.1.3项目成本组成 26 4.2项目成本回收及收益取得相关约定 26 4.2.1成本回收 .26 4.2.2收益取得 27 4.3项目成本估算 27 4.3.1项目拆旧区投资估算 27 4.3.2集中建新区投资估算 27 4.3.3贷款资金占用费估算 28 4.3.4其他投资 28 4.4项目投资收入分析 28 4.5应交税费分析 29 5.洛带生态移民项目财务可行性分析 30 5.1重要财务报表 30 2 目录 5.1.1现金流量表 30 5.1.2利润表 30 5.1.3借款及还本付息计划 30 5.2盈利能力分析 31 5.2.1动态分析指标 31 5.2.2静态分析指标 32 5.3财务偿债能力指标 33 5.3.1利息备付率 33 5.3.2偿债备付率 33 5.3.3资产负债率 34 5.3.4生态移民项目偿债能力分析 34 5.4敏感性分析 34 5.4.1盈亏平衡分析 34 5.4.2敏感性分析 35 5.5生态移民项目财务分析结论 35 结论 37