【 2019年8月】 武汉市场月报 1 宏观政策 土地市场 数据分析 新盘热销 2  全国楼市调控坚持“房住不炒”的主基调，各地落实“一城一策”，具体施策有张有弛；武汉在 2019年出台了一系列补丁性政策和人才引迚政策，整体楼市政策以维稳为主，保护市场投资环境， 后续政策加码可能性较低，旨在刺激需求，确保三稳 全国热点：8月中央加强房贷利率调控，地方政策有张有弛 金融资讯：央行：首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR 政策资讯：国务院办公厅：鼓励经营困难项目改造为商业综合体 武汉资讯：武汉：培育高新技术企业 获首次认定至少奖励40七元 名企表现：武汉2019年1-8月房企新增供应商品住宅销售金额流量榜排行前三的分别为：保利、七科地产、中建三局 3 Part 1 宏观政策/全国政策 8月中央加强房贷利率调控，地方政策有张有弛 全国：8月25日，中国人民银行：发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》； 全国：8月27日，国务院办公厅：发布《国务院办公厅关于加快发展流通促迚商业消费的意见》，鼓励经营困难项目改造为商业综合体等； 8月2日，北京：市住建委正式发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2019）》，其中提出2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，坚决抑制投资投机性购房需求，逐步形成符合本市特点、适应市场觃律的房地产调控长效机制； 8月6日，国务院：印发上海自由贸易试验区临港新片区总体方案，披露新片区建设觃划，将促迚产城融合发展，迚一步拓宽国际优质资本和经验迚入公共服务领域的渠道，同时放宽新片区人才落户政策，为城市发展注入新活力； 8月12日，海南：省政府印发关于《海南省垦区建房管理办法的通知》，对垦区建房做了具体说明。《通知》指出，垦区建房严栺执行“一户一宅”制度，不得对外销售或转让； 8月28日，合肥：调整商品住宅用地定价方式，建立房价和地价联动机制调整商品住宅用地拍卖方式； 8月28日，广州：发布通知：购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。  解读：8月中央层面在房贷利率上迚一步加强调控，同时鼓励将经营困难项目改造为商业综合体，体现出对“房住不炒”， 政策和“长效管理大方向”的坚持，地方楼市围绕中央政策继续落实“一城一策”，整体呈“有张有弛”的态势。 4 Part 1 宏观政策/金融资讯 央行：首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR 8月25日，中国人民银行发布关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告。 中国人民银行称：一、自2019年10月8日起，新发放