随着国民经济的飞速发展,市场经济竞争日益激烈,房地产业做为国民经济的支 柱产业,面临着更大的发展压力,我国房地产行业的发展也一直受到各界的广泛关注。 房地产行业本身具有投资金额大,开发周期长和风险因素多等特点,如何在激烈的市 场竞争过程中有效配置资源,如何控制投资成本和风险W及如何进行高效的决策,这 些都是投资者必须关注的问题。在此情况下,对项目的投资可行性研究则至关重要。 可行性研究是拟定决策的依据,也是保障项目成败的关键。 本文结合投资可行性研究的相关理论和研究方法,对成都CF公司西蜀瑞苑项目的 投资可行性做出了详细的综合性分析。报告主要首先对项目进行了市场环境分析,包 括项目投资环境分析、项目市场状况分析和项目SWOT分析,对项目进斤了准确的定 位;然后通过投资估算及资金筹措分析和财务评价来分析项目的经济可行性,包括静 态和动态的财务盈利能为分析、偿债能力分析、盈亏平衡分析,接着通过敏感性分析 和不确定性分析来阐述项目的风险问题;最后得出了项目的投资可行性结论。 本文利用可行性研究理论对成都CF公司西蜀瑞苑项目进行了客观详细的分析研 究,在研巧中选取适当的研究方法和指标体系,数据真实可靠。最后得出该项目的可 行性结论,给本项目的投资决策提供参考,具有实际意义,同时也对其它房地产项目 的投资可行性研究提供参考,具有借鉴意义。