随着经济的快速发展和人民生活水平的迅速提高,我国旅游业正在向黄金发展期过 渡,不断显现出其巨大的发展机遇和广阔发展空间,并且随着旅游散客化和个性化的变 化,旅游景区的交通问题逐渐严重。 其中九华山风景区作为首批国家重点风景名胜区和国家5A级旅游区,备受旅客青 睐,同时日益增多的自驾游旅客导致车位紧缺,道路拥堵等问题,迫切需要建立停车场, 以提高泊位数量,解决景区日益严重交通状况。在该条件下,对S公司九华山智慧停车 场项目进行可行性研究,为该公司投资建设提供依据 本文首先梳理了可行性研究的相关理论,通过分析国内外有关可行性研究的现状, 进一步对可行性研宄的方法和步骤进行阐述。运用基础理论,对九华山风景区停车场的 现状以及未来发展进行分析,反应出容量有限、管理混乱、智能化程度低等问题。以停 车场需求现状为基础对项目建设方案进行设计,对项目的基坑建设方案、建筑建设方案、 智慧车库建设方案进行分析论证。 根据收集的信息,综合分析该项目投融资方案的可行性,并以此为基础进行项目可 行性分析论证,运用财务评价的相关理论对相关的财务指标进行计算,与此同时进行风 险识别与管控,分析论证了该项目在建设阶段与运营阶段的主要风险内容,并提出适应 于不同阶段的合理有效的风险管控措施。 本文对九华山风景区核心景区停车场建设项目的可行性分析能够为该领域的项目 可行性分析提供一定的参考,并且该项目中投融资分析与各项风险分析的研宄比较全 面,对停车场建设项目的可行性分析有指导意义。 关键词:停车场建设项目;可行性分析;PPP模式;社会效益分析;风险分析 IAbstract工程硕士学位报告 Abstract Withtheimprovementoflivingstandardsofresidentsinourcountry,thedemandin termsofspiritualcultureincreasedsignificantly,andthetourismindustrydeveloped, followedbyaseriesoftrafficproblemssuchastrafficjam,thescenicspotsoverload operation,andshortageofparkingSpaces. TheMountJiuhuascenicareaisthefirstbatchofnationalkeyscenicarea,national5 a-classtouristareasotiieparkinglotconstructionwouldsolvetofficproblems,suchas trafficjaxn,andshortageofparkingSpaces,hadaffectedthedevelopmentofMountJiuhua＊S companywouldmaketheanalysisofthefeasibilitystudyoftheMomitJiidiuaparkinglot constructionproject,theanalysiswouldalsowouldprovidegreatexperienceofthe investmentandconstructions. Basedonthetheoryoftheanalysisofthefeasibilitystudyandtheprogressofthe feasibilitystudyathomeandabroad,thispaperdiscussedthemethodsandprogressofthe feasibilitystudy.FirstthebackgroundandthedevelopmentofMountJiuhuascenicarea parkingsituationwasanalyzed,thentheconstructionplanofparkinglotwasdesigned,the foundationtrenchandbuildingconstructionandintelligencegaragewereanalyzed. Accordingtotheinformationcollected,thefeasibilityoftheprojectsinvestmentandthe feasibilityanalysiswerecompleted,thefinancialindexeswerecalculatedwiththetheoryof financialevaluation.Atthesametime,theriskidentificationandcontroloftheconstruction phaseandoperationstagewerecarriedout,theeffectiveriskcontrolmeasureswereput forward. Inthispaper,thefeasibilityanalysisoftheparkinglotconstructionprojectofthe MountJiuhuascenicareawouldprovidesomereferencetotheotherconstructionproject feasibilityanalysis,andthefinancinganalysisandtheriskanalysiswereallcomprehensive, sothispaperhasguidingsignificancetotiiefeasibilityanalysisofparkinglotconstruction project Keywords:ParkingLotConstructionProjects;FeasibilityAnalysis;PPPMode;Social BenefitAnalysis;RiskAnalysis. II工程碩士学位报告 S公司九华山智慧停车场项目可行性研究 目录 m^I Abstract II 1绪论1 1.1项目建设背景与作用 1 1.2选题的研宄意义 2 1.3国内外研究现状 3 1.3.1国外可行性研宄现状 3 1.3.2国内可行性研究现状 4 1.3.3目前可行性研宄中存在的问题 5 1.4研究思路和报告框架 7 2 8 2.1可行性研究概述 .8 2.2可行性研究的步骤 11 3S公司九华山智慧停车场项目建设需求分析 13 3.1九华山智慧停车场建设项目概述 13 3.2九华山核心景区停车场现状分析 15 3.3九华山核心景区停车场需求分析 16. 3.3.1九华山核心景区停车场目前现状需求分析 16 3.3.2九华山核心景区停车场未来发展需求分析 17 4S公司九华山智慧停车场建设项目方案设计.... ....21 4.1九华山智慧停车场建设项目采用模式 21 4.2九华山智慧停车场建设项目方案概述 22 4.2.1项目总体方案及目标概述 22 4.2.2项目建设各阶段进度安排 24 4.3九华山智慧停车场项目各分项工程建设方案 24 4.3.1基坑及厂房建筑建设方案 24 4.3.2周边路网道路设施建设方案 26 4.3.3停车场上部结构建筑建设方案 27 4.3.4停车场立体机械车库布置方案 28 4.3.5智慧停车系统建设方案 30 5S公司九华山智慧停车场建设项目投资方案设计与经济社会效益分析..32 mg录 工程硕士学位报告 5.1九华山智慧停车场建设项目投资估算 32 5.2九华山智慧停车场建设项目投资方案 34 5.3项目经济可行性分析 36 5.3,1项目利润额指标 37 5.3.2项目财务净现值指标 38 5.3.3项目内部收益率指标 39 5.3.4项目投资回收期指标 39 5.4S公司九华山智慧停车场建设项目社会效益分析 40 6S公司九华山智慧停车场建设项目风险识别与管控 43 6.1九华山智慧停车场建设项目风险管控方案 43 6.2九华山智慧停车场建设项目风险识别与分析 44 6.2.1项目建设阶段的主要风险识别 44 6.2.2项目运营阶段主要风险识别 45 6.3九华山智慧停车场建设项目风险管控措施 46 6.3.1项目建设阶段风险管控措施 46 6.3.2项目运营阶段风险管控措施 47 7结论与展望49 7.1主要结论49 7.2研究展望49 致谢 51