【CRIC研究】市场进入相对稳定通道 CRIC·信息与研究部 ——2018年成都房地产市场总结及趋势研判 全国篇成都篇 全国篇 全国房地产业基本形势 行业周期趋势 克而瑞集团研究中心 全国房地产基本形势 全国房地产业基本形势 行业销售规模：商品房销售累计同比增速持续回落，销售面积、金额有望与去年持平或微增 2018年商品房销售面积、金额增速自年初以来逐月下滑，至年中受企业集中备案和业绩冲刺等因素，小幅拉升；而步入下半年以来，随着热门城市“四限”政策效应的逐 步显现，加之经济下行压力，中美贸易战等诸多外部因素影响，商品房成交规模也随之持续降低， 1-11月份，商品房销售面积为148604万平方米，同比增长1.4%，增速 比1-10月份回落0.8个百分点，商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。 但全年来看，行业销售规模仍将保持高位运行，保守来看，参照去年和前年同期，按30%环比增长率预估，2018年全年商品房销售面积和金额有望达到168737万平米和 147180亿元。以此来看，2018年全国商品房销售规模较去年有望持平或小幅增长。 数据来源：国家统计局,CRIC整理 图：全国商品房月度销售面积、金额及其同比增速走势（单位：万平方米） 图：2008年-2018全国商品房销售面积、金额及其同比增速走势（单位：亿平方米，万亿元）