1 / 125北京中房研协技术服务有限公司? 中国房地产业协会上海易居房地产研究院中国房地产测评中心 2018中国房地产开发企业500强 首选供应商服务商品牌测评研究报 告 中国房地产业协会 上海易居房地产研究院中国房地产测评中 心 2018年3月 2 / 125北京中房研协技术服务有限公司? 中国房地产业协会上海易居房地产研究院中国房地产测评中心 目 录 目录 一、测评背景 ....... 5 二、测评榜单 ....... 6 （一）2018中国房地产开发企业500强首选服务商品牌 .... 6 1、物业管理类 ...... 6 2、营销代理类 ...... 6 3、建筑设计类 ...... 6 4、装饰设计类 ...... 8 （二）2017中国房地产开发企业500强首选建筑部品类品牌 ...... 8 1、防水材料类 ...... 8 2、幕墙及门窗工程 ....... 8 （1）幕墙类 .. 8 （2）系统窗类 ....... 9 3、型材类 ... 10 （1）铝型材类 ..... 10 （2）塑钢型材类 . 10 4、五金配件类 .... 11 5、密封胶类 ........ 11 6、石材类 ... 12 7、涂料类 ... 12 8、瓷砖胶类 ........ 14 9、保温材料类 .... 14 10、壁挂炉类 ..... 15 11、管件管材类 . 15 12、消防设施类 . 15 （三）2018中国房地产开发企业500强首选机电类品牌 .. 16 1、电梯类 ... 16 2、空调类 ... 17 3、建筑电气类 .... 17 4、楼宇对讲类 .... 18 5、智能家居类 .... 18 6、新风系统类 .... 19 7、电地暖类 ........ 19 8、太阳能系统类 19 9、电线电缆类 .... 20 10、智慧停车类 . 20 3 / 125北京中房研协技术服务有限公司? 中国房地产业协会上海易居房地产研究院中国房地产测评中心 （四）2018中国房地产开发企业500强首选精装修类品牌 ....... 21 1、地板类 ... 21 2、门类 ....... 21 3、橱柜类 ... 22 4、厨房电器类 .... 22 5、建筑陶瓷类 .... 23 6、卫浴洁具类 .... 23 7、热水器类 ........ 24 8、墙纸类 ... 24 9、净水设备类 .... 24 10、照明灯具类 . 25 11、石膏板类 ..... 25 12、吊顶类 26 13、硅藻泥类 ..... 26 14、特别产品及服务类 ........ 26 （五）2018中国房地产开发企业500强首选工程类品牌 .. 27 1、总包类 ... 27 2、园林景观类 .... 28 3、游乐设施类 .... 28 4、立体车库类 .... 28 5、装配式施工类 29 三、测评分析 ..... 30 （一）首选服务商子行业分析 ........ 30 1、物业管理类 .... 30 2、营销代理类 .... 31 3、建筑设计类 .... 32 4、装饰设计类 .... 35 （二）首选建筑部品子行业分析 .... 37 1、防水材料类 .... 37 2、幕墙及门窗工程 ..... 39 （1）幕墙类 39 （2）系统窗类 ..... 41 3、型材类 ... 42 （1）铝型材 43 （2）塑钢型材 ..... 45 4、五金配件类 .... 46 5、密封胶类 ........ 48 6、石材类 ... 50 7、涂料类 ... 53 8、瓷砖胶类 ........ 55 9、保温材料类 .... 58 10、壁挂炉类 ..... 60 4 / 125北京中房研协技术服务有限公司? 中国房地产业协会上海易居房地产研究院中国房地产测评中心 11、管件管材类 . 62 12、消防设施类 . 65 （三）首选机电子行业分析 ... 67 1、电梯类 ... 67 2、空调类 ... 69 3、建筑电气类 .... 70 4、楼宇对讲类 .... 72 5、智能家居类 .... 74 6、新风系统类 .... 76 7、电地暖类 ........ 78 8、太阳能系统类 79 9、电线电缆类 .... 81 10、智慧停车类 . 83 （四）首选精装修子行业分析 ........ 85 1、地板类 ... 85 2、门类 ....... 87 3、橱柜类 ... 89 4、厨房电器类 .... 91 5、建筑陶瓷类 .... 93 6、卫浴洁具类 .... 96 7、热水器类 ........ 98 8、墙纸类 . 100 9、净水设备类 .. 102 10、照明灯具类 ........ 104 11、石膏板类 ... 106 12、吊顶类 ....... 108 13、硅藻泥类 ... 110 （四）首选工程类子行业分析 ...... 112 1、总包类 . 112 2、园林景观类 .. 114 3、游乐设施类 .. 116 4、立体车库类 .. 118 5、装配式施工类 ....... 120 四、测评结论 ... 122 1、服务商：设计营销服务整合，物业管理全面扩张 ........ 122 2、供应商：环保压力绿色升级，智能健康新材协同 ........ 123 3、产业链：供应链金融亟待发展，平台创新服务美好生活 ...... 124 5 / 125北京中房研协技术服务有限公司? 中国房地产业协会上海易居房地产研究院中国房地产测评中心 一、测评背景 在我国供给侧改革、经济发展转型升级的大背景下，房地产行业以及上下游产 业进入结构性调整和经营方式优化的变革期。原材料价格的波动，建材相关行业标 准的提升以及环保工作的开展，一系列重拳治理工作，均有效地助力建筑产业链“优 胜劣汰”。随着国家对节能环保性能的要求不断提高，国内建筑建材市场企业均加大 了在高端、节能产品领域的研发与投资。 另外，随着生活水平的提升，人们对居住环境的要求日益提高，建筑建材产品 得以不断丰富，新材料、新工艺、新技术的出现也使得建材企业逐步向智能化、高 技术方向发展。企业通过不断创新，以谋求产品更多元化的发展。具备竞争优势的 品牌产品将持续受到消费者的认可，在市场竞争中占据领先优势。领先的品牌供应 商通过持续的品牌塑造、产品研发与服务创新等优势，进一步扩大品牌影响力。中 小品牌则面临销售量日渐缩减，生存压力与日剧增的局面。 为了帮助房地产企业更好认清配套产业地位和现状，加强协同合作，从而提升 自身产品品质，中国房地产业协会、中国房地产测评中心在对房地产开发企业和相 关产业链企业测评研究的基础上，已连续九年推出中国房地产开发企业500强首选 品牌测评研究报告，力求通过科学公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法， 评估出具有较强竞争力的房地产供应商及服务商品牌。 在测评分类方面，将供应链分为建筑部品类、机电类、精装类以及工程类；测 评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要按500强开发企业合作首选率高低确定， 同时参考出货量和销售额，辅之以中国房地产采购平台为载体的行业协会专家提名、 品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查以及典型行业专家评审会的意见。 此外，测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2018年首选品牌供应商测评 增加瓷砖胶、壁挂炉、智慧停车、淋浴房、吊顶、智能门锁、等门类。而在工程类 测评领域，增加了总包、园林景观、涂装公司、游乐设施、消防设施、立体车库、 装配式施工等门类。与此同时，针对供应商与服务商测评不断细化，根据房地产企 业的采购关注点增设细分领域分类测评，更首次引入质量评价指标。 测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾 问团，并于1月5日北京站、1月12日上海站、1月18日广州站、1月25日南京 站、3月6日武汉站分别举办现场评审会。由衷感谢新城（控股）有限公司、雅居 乐集团、中梁地产集团皖赣区域，武汉当代君合对评审会的大力支持；感谢独家顾 问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标 的合格率数据。