长租公寓市场月度报告 2018年11月 中国指数研究院 ?????????? ????????? 目录 123 政策动向市场概况行业和企业动态 ?租金：11月五大代表城市租金环比上涨 ?土地：北京公示5宗集体租赁住房，可提供近万套租赁房 广州成交2宗自持地块，1宗建设人才专项租赁住房 上海成交3宗自持地块，其中2宗位于浦东新区 11月，4个城市共成交自持用地7宗，自持面积约36.4万㎡。 ?碧家：携手京东房产，共同打造中国公寓租房消费模式 ?龙湖：拟发行50亿元住房租赁专项债券 ?星河控股：深圳首个纯商品房租赁社区亮相 此外，葛洲坝、旭辉领寓、平安不动产等也在长租公寓发展方 面有新动作。 ?国家信息中心：共享住宿服务规范发布，规范短租行业发展 ?北京：开展公租房使用监管专项检查，严查公租房转租转借 ?广州：发布新增租赁住房管理办法草案 此外，深圳、武汉、南京等城市均有利好长租公寓发展新动向。 政 策 动 向 市 场 概 况 行 业 和 企 业 动 态 摘 要 ?国家信息中心：首个《共享住宿服务规范》发布，规 范短租行业发展 ?北京：开展公租房使用监管专项检查，严查公租房转 租转借 ?广州：发布新增租赁住房管理办法草案 ?深圳：修订房地产市场监管办法，建租赁资金监管制 度 ?武汉：新（配）建租赁住房不得变相“以租代售” ?南京：规范网上房源发布，个人发布需实名注册 ?天津：要求机构和个人出租房网签备案，出租承租更 有保障 政策动向 1 部分政策详述 11月15日，中国国家信息中心分享经济研究中心发布《共享 住宿服务规范》，这是我国共享住宿领域首个行业自律标准， 针对目前行业发展过程中存在的和社会公众关注的热点问题 提出了具体的内容规范。 国家信息中心：首个《共享住宿服务规范》发布， 规范短租行业发展 2017年我国共享住宿市场交易规模约145亿元，预计到2020 年规模有望达到500亿元。此次《规范》的发布，是加强行业 自律、规范运营管理的重要实践突破，也是共享经济领域推 进协同监管的有益探索，具有引导和鼓励短租发展的作用。 点评与启示 ?《规范》首次对共享住宿、平台企业、房东、房客等行业术 语进行了明确界定； ?针对城市民宿社区关系、入住身份核实登记、房源信息审核 机制、卫生服务标准、用户信息保护体系、黑名单共享机制、 智能安全设备的使用等提出了规范。