北京壹度创意规划设计研究中心 2017.4 河北高碑店四时田园?康养小镇概念规划 目录 1.0 基本现状 1.1 规划范围 1.2 区位分析 1.3 上位分析 1.4 周边环境分析 1.5 基地现状 1.6 综吅评价 2.0 总体定位 2.1 市场定位 2.2 总体定位 2.3 功能定位 2.4 产业定位 2.5 发展目标 3.0 规划布局 3.1 规划结构 3.2 总体平面 3.3 用地规划 3.4 道路交通规划 3.5 绿地景观规划 3.6 设施配套规划 4.0 分区与重点项目 4.1 项目布局不列表 4.2 分区项目 5.0 投资分析 5.1 分期开发时序 5.2 投资估算 5.3 效益分析 01 基本情况 02 总体定位 03 概念规划 04 分区不重点项目 05 投资分析 1.1 规划范围 1.2 区位分析 1.3 上位分析 1.4 周边环境分析 1.5 基地现状 1.6 综吅评价 河北高碑店四时田园康养小镇概念规划ONEDOING4 ?项目位于河北高碑店市方官镇，距 高碑店市区约15公里。 ?规划区东至县道涿白路，西至京广 高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。 涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄 村、方官村4个村，规划总面积约2.3 平方公里（约3435亩）。 ?近期规划期限为4年，即2017-2020年。 1.1 规划范围 ?规划范围 ?规划期限 河北高碑店四时田园康养小镇概念规划ONEDOING5 1.2 区位分析 京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。 ?高碑店地处京津保三觊腹地，是京南保北重要 的工业城市。 ?项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距 保定68公里，距雄安新区50公里。 北京 天津 保定 石家庄 雄安新区 项目地