【淘鑫·未未来】 2018营销定位与策略方案 报 告 目 录 第一部分：宏观政策 第二部分：市场分析 第三部分：客户分析 第四部分：项目定位 第五部分：推售策略 第六部分：价格策略 第七部分：推广策略 第八部分：展示策略 第九部分：销售策略 第十部分：首开前营销策略执行计划 宏观政策第一部分 南昌“三限”政策解读 ?三限房出让政策原文 继今年3月发布的限购政策外，南昌楼市政策进一步 收紧，南昌市房管局于近日发布“三限房”新政。政 策明确，自今年10月1日起，对“限房价、竞地价” 方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在 商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、 限转让等“三限”措施。同时，“三限房”自签订商 品房买卖合同之日起，5年内不得转让。 （限价格、限制对象、限制转卖时间） 尚美佳观点：“三限房”不但要限房价，还要限制 销售对象、限制交易时间，土地出让时明确规定了 住宅售价，且在不动产证写明“三限房”。此举是 南昌市2011年调控以来，出台的最具有调控指向意 义的单项政策，新政目的抑制投机客，对刚需形成 利好。