办公楼核心筒优化提议
日期: 2015.06.09
1.1 现有方案检讨
现有方案检讨
一层 核心筒平面图
N
低区电梯厅
高区电梯厅
卫生间
疏散前室
疏散前室
空调机房
空调机房
现有方案检讨
低区 核心筒平面图
N
低区电梯厅
卫生间
茶水间
疏散前室
疏散前室
空调机房
空调机房
现有方案检讨
高区 核心筒平面图
N
卫生间
高区电梯厅
茶水间
疏散前室
疏散前室
空调机房
空调机房
现有方案检讨
十二层 核心筒平面图
N
低区电梯机房
高区电梯厅
卫生间
疏散前室
疏散前室
空调机房
空调机房
维修区 (需进人进设备)
现有方案检讨
前室
一层平面图
楼梯 平面分析图
1.4m
现有方案检讨
前室
一层平面图
楼梯 平面分析图
1.4m
现有方案检讨
电梯
低区平面图
净宽3.7m
净宽3.7m
产品标准要求：
现有方案检讨
电梯
高区平面图
净宽3.7m
净宽3.7m
产品标准要求：
现有方案检讨
低区卫生间 平面分析图
卫生间
低区平面图
吸烟室
实际为强电间及消防水井的通道，同时兼作男卫通道及吸烟室
卫生间数量计算规则 人数=该层面积/产品标准人均面积（标准层人数=2813/12=234人）；所以对应得到总大便器数和洗盆数分别为11个；以假定男女比例1比1计算，男厕大便器和小便器数为5个，洗盆数为5个；女厕大便器为6个，洗盆数为6个；（注：产品标准为12-15㎡/人；以上计算取12㎡/人）
现有方案检讨
高区卫生间 平面分析图
卫生间
高区平面图
卫生间数量计算规则 人数=该层面积/产品标准人均面积（标准层人数=2813/12=234人）；所以对应得到总大便器数和洗盆数分别为11个；以假定男女比例1比1计算，男厕大便器和小便器数为5个，洗盆数为5个；女厕大便器为6个，洗盆数为6个；（注：产品标准为12-15㎡/人；以上计算取12㎡/人）
现有方案检讨
茶水间
一层平面图
办公楼一楼卫生间规范上并没有规定，出于一楼工作人员使用便利性考虑故设置。 如不需要设置卫生间，则可将此位置作为茶水间
标准层茶水间
一层茶水间
现有方案检讨
标准层平面图
水专业
给水井
排水井
消防水井
空调水井
空调水井
现有方案检讨
标准层平面图
电专业
电气专业强电间设置依据如下： 常规强电间面积不小于6平方米，超高层强电间设备较多，故常规面积更大，为7~8平方米。目前强电间面积为6平米，设备布置见附件
强电间平面图
现有方案检讨
标准层平面图
电专业
弱电间平面图
电气专业弱电间设置依据如下：目前办公楼楼层面积约2800平米，根据DG/TJ08-2047-2013《公共建筑通信配套设施设计规范》，楼层面积大于1200平米的楼层弱电间的面积应不小于7平米，目前弱电间面积约为6.5~6.8平米
现有方案检讨
低区标准层平面图
暖通专业
新风井
新风井
楼梯加压送风井
烟囱井
卫生间排风井
前室加压送风井
楼梯加压送风井
前室加压送风井
新风井
现有方案检讨
标准层平面图
暖通专业
空调机房平面图
空调机房 41.8m2
空调机房 36.0m2
1.2 可考虑优化方向及代价
2.1 核心筒北边界（10-E轴）优化。