策划纲要目录

第一部份
前言

市场调查分析：

1：市场环境调查

2：人口和消费调查

3：居民文化调查

4：市场内容调查

5：消费群行为分析

6：近郊市场分析




前言
1、2001年贵阳市宏观经济概况
2001年贵阳市国内生产总值237.59亿元，创造了比2000年增长8.3%的新业绩，高于全国平均水平，超额完成了全年的计划目标，全市整体经济状况呈现出快速、健康的良好的增长势头。2001年实际完成固定资产投资77.81亿，比2000年增长22.6%，其中38%投向城市基础设施，24%投向房地产开发，固定资产投资同比比1998年增长了53.1%。同全国一样，贵阳市2001年加大对固定资产投资的力度，有力地拉动了全市经济的增长，同时也促进了房地产业的稳定和发展。
2、2001年贵阳市房地产市场总体情况
近年来贵阳市房地产市场随着货币化分房、存量补贴，长年银行按揭等一系列利好政策的逐步实施，市民置业意识的加强，房地产特别是商品房呈现勃勃生机，目前贵阳市有400余家开发商，数百个项目启动开发，据统计资料显示，至今年上半年，贵阳市商品房在建量已超过800万㎡。
在为市场发展感到欢欣鼓舞的同时，我们还必须有一些“冷”思考，比如“市场供给量与市场需求量问题”，从市场发展来看，虽然800万平方米的供给量并不可怕，但不可回避的问题是：这一供给量都将在将近3—5年内甚至2—3年相继面市，无疑会对市场需求形成强大的压力。按目前市场年购买力及响应增长速度，近年内还不足以支撑这么大的市场供给量，这种矛盾对后期市场产生较大的影响，无论是开发商开发信心还是消费者信心。

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