提高操作技能，用操作质量来实现工程质量
要采取预控和过程控制、生产控制、合格控制到位，突出过程精品，一次成活，
一次成优，一次成精品，达到精品、效益双控制
要注意整体质量，达到工序精品、环节精品、过程精品，用过程精品达到整个工
程是精品
3、质量控制技术要点
质量控制要从结构工程安全可靠、装饰工程美观协调、安装工程安全适用、资料
管理完整真实四个方面进行控制
（1）结构工程质量从四个方面进行控制
使用合格的材料、构配件、设备，在施工过程中并严格控制，确保正确使用，保
证工程的总体强度满足设计要求
控制结构的平面和空间体系符合设计要求，保证达到结构设计的结构整体稳定性
符合设计意图
严格控制结构的轴线、标高，确保结构的位置正确，保证结构的使用空间得到保
证，保证使用功能符合设计意图
严格控制构件的几何尺寸，使结构强度和自重得到控制，为装饰创造良好条件
（2）装饰工程质量从以下四个方面进行控制
完善装饰装修设计，进行多方案比较，从尺度、对称、对比、色差、环境等方面，
优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性
采购选择合格的、环保的装饰材料，严格进场检验。使用前进行挑选，充分发挥
材料的优良性质，来提高装饰效果
改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，达到体现和完善设计的意图
和效果
注意装修的收尾整理和成品保护，使工程达到安全适用、美观、讲究和魅力质量
（3）安装工程的安全适用要从四个方面来控制
设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠；
设备管道安装坡度、强度、严密性、朝向正确合理，保证功能，开关方便和使用
安全；
接地、防护设施有效，使用安全标识清晰、检修维护方便；
在可能条件下，注意美观协调
（4）用资料和数据反应工程质量的水平
企业标准化水平及落实应用程度。企业标准的种类、数量，标准的水平程度，标
准的覆盖面及完善程度；
强度、位置尺寸控制。强度的平均值、最大值和最小值及均方差值等来反映其水
平程度，水平、竖向位置尺寸及主要空间尺寸的控制程度在规范允许偏差值以内；
综合质量水平考核制度。各项技术措施的落实与实体工程质量相验证，各项措施
包括施工组织设计、施工方案、有关技术措施、操作技术规程、企业标准、质量
责任制等管理制度的实施有效性评价，以便不断提高工程质量及施工管理水平
三、进行过程控制，坚持一次成优
对每一个分部、分项要进行全过程的事前策划，对工序的每一个细节进行设计、
施工工艺、措施、检验手段、检验程序进行设计，达到过程精品，一次成优。严
格控制常通病在“美中不足”的范围
（1）对于建筑结构包含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面四
个分部下列质量必须一次成优
1） 主体结构无由于地基沉降引起的裂缝、变形；
2） 回填土质量要好，散水无破坏情况；
3） 变形缝、防震缝的设置和构造合理；
4） 主体结构无影响结构安全的裂缝、变形等；
5） 外墙装修的色泽、拼缝与平整度；无花脸、泛碱、渗潮迹象；内外墙、梁板、
柱和装饰线角水平与垂直度；墙面与顶棚的平整度，顶棚无裂缝、翘曲，洞口方
正
6） 细木工程制作与安装是否细腻；涂料色泽均匀度，无裂缝、空鼓，压花均匀；
块体材料及饰面砖在镶贴前要预拼装，墙面洁净度及腻子的均匀度
7） 门窗安装的水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量防水、美观，无
污染，门窗安装缝隙严密，小五金安装质量，油漆目测与手感质量
8） 幕墙使用材料、构件的质量；幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、
紧固件安装牢固；后置埋件必须拉拔实验；幕墙的防火、保温、防潮、防雷、防
腐、各种变形缝、墙角连接点等应符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应
饱满、密实、连续、均匀、无气泡。宽度和厚度应符合设计要求，幕墙无渗漏，
在易渗漏部位进行淋水试验
9） 楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度；大理石、花岗岩面层的表面洁净、
平整、无磨痕，图案清晰、色泽一致。接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无
裂纹、掉角、缺楞等缺陷。整体地面无空鼓、裂缝。踢脚县线表面洁净，结合牢
固，高度一致，出墙厚度一致，与地面块材分格一致
10） 屋面、厕浴间、地下室与墙体防水无渗漏；屋面无积水和防水层起鼓等现
象，查清屋面保温层、找平层、防水层、密封材料及细部做法符合设计要求和规
范的规定
（2）给排水与采暖、通风与空调工程的实物质量必须一次成优
1）水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量要达到，管道横平竖直、
支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、焊缝饱满、通
风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐
2）管道及接口无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘，无
不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。管道的保温、隔热、防腐、丝
扣与法兰连接均符合技术标准要求。以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要
求
（3）建筑电气、电梯、建筑智能化三个分部的实物质量要达到的要求
1）电气线路敷设及器具安装质量无不清、混用、不接地质量问题，防雷设施、
配电箱的安装符合设计规范要求
2）电梯运行达到设计要求，能保持正常运行；安装单位资质合格；劳动部门检
验同意电梯投入运行
3）建筑智能系统工程施工质量符合要求
四、要注意资料的完整收集
(1)地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面四个分部资料重点：
1）地质勘察资料，地基与基础处理、桩基资料，建筑物沉降观测、垂直度、标
高、全高的测量记录，回填土密实度检测记录
2）屋面淋水试验，有防水要求的地面蓄水试验，地下室防水效果检查记录，抽
气（风）道的检查记录
3）幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及设计、施工单位资质。所用各
种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录
及复验报告。所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商
检证，国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石
材用密封胶耐污染性试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风
压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。铝塑符合板的
剥离强度，石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，室内用花岗岩的放射性
等指标的检测报告
4）原材料出厂合格证书及进场检验报告，施工试验报告及见证检测报告，分项、
分部工程质量验收记录，工程重大设计变更、洽商记录，工程质量事故及处理记
录，新材料、新工艺施工记录
5）节能、保温测试记录，室内环境检测报告
（2）给排水与采暖、通风与空调二个分部工程的资料重点：。