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规划理念
1.价值最大化
合理设计地铁库房位置，是用地为止最利于上盖物业布局，形成最大产出
2.经济性与可实施性
上盖物业合理布局，整体考虑上下关系，结构形式可行
3.竖向设计最优化
挖掘上盖物业的独特点形成多平台空间，各项交通组织有序
4.开发产量合理有利
上盖物业总量满足技术性要求，套型户型满足地方市场需求，产品类型配置合理，配套需求整体考虑
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价值分析
场地西面与南面均为自然山水，有良好的景观资源。外部的景观资源对于本地块住
宅排布上有着重要的意义，对于外部景观资源，应当积极获取，以提升住宅价值。景观资源获取面
景观视线
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用地整合
项目地块总面积20公顷，根据原选址图，其中白地面积60700平米。根据本次优化设计，白地面
积达到82000平米。在项目开发中充利用白地优势，提高开发容量
原车辆段用地选址图轨线调整后车辆段用地。