文本描述
中华人民共和当曜
房地产一臼跤镪准
Standard of basic terminology For real eatate industry
JGJ/T 30— J 251—
2003 2003
2003
第 1 页
中华人民共和当曜
房地产一臼跤镪准
Standard of basic terminology For real eatate industry
JGJ/T 30—
2003
批准部茫实┤掌冢
中华人民共和ㄉ杩 2 0 0 3 年 6 月 1 日
2003
第 2 页
中华人民共和 ㄉ公
第 127 号
告
建设部关于发夹业标《房地产一臼跤镪准墓
现批准《房地惨基本术语晡，嗪 6 月 1 日起实
JGJ/T 30—
2003，自
2003 年
中华人民共和 ㄉ2003 年 3 月 17 日
第
3 页
前
根据建设部城标 践验，参坑泄佞时曜和庀冉惴征求饮的淮∩制定 本曜嫉闹饕踮容牵地利用； 本曜加山ㄨ部负责管理，主嗟ノ贿体术内容馔本曜贾鬣单位：┦泄猎捶枯芾本曜疾梧单唬憨市房佞蒲所 本曜贾饕鸩萑嗽：杨嗝杨于5.房地产ⅲ6.住房制度改铮1.总则； 2.房地产一般术语[1988]141 号文狄螅本曜监制樵诠惴旱鞑研俊
言
认真总结实
3.房地产权属； 7.房地产交易8.物业管理取
4.城市土
李自强
第
4 页
目
1 总 2 3 4 5 6 7 8 房地产话闶跤房地产权属 城市土地利用 房地产 住房制度改 房地产交易 物业管理 8.1 一般术语 8.2 房屋修8.3 房屋设备8.4 古建木嵝奚 本 曜加么仕则
录
.......... 6 .. 7 ........ 9 ..... 12 ....... 15 ..... 17 ....... 19 ......... 22 ...... 22 ...... 23 .. 2426 ...... 28
第
5 页
1 总
1.0.1 定本曜肌1.0.2 1.0.3 法”嘀疲 1.0.4 定。 房地产基本术语除 曜纪猓婀牡甲瓯孕浦壳弦 蝴乏 本曜际用诜康夭野其相沽祢。 本 曜家《中华人民共和 鞘 房地 芾为使 康夭 跤痘利于国外交流，
则
促进房地产事⒄梗制
、 《中华人民共和 恋芾
第
6 页2.0.1 可⒌耐霖及其隙ㄗ盼铩 2.0.2 依自然质 蚍晒娑 移 耐亍定着物 与 尚 赐牙 物、因自然 者 肆μ砀接谕 体上的权益。 2.0.3 地球表层 穆糠旨捌湟陨稀欢瓤占浞 围内 境要素， 约叭 类社会疃饔泌空间的承┙果所樵纫酆咸濉2.0.4 供人们生病⒕幼或者髌潲偷慕ㄖ镘常 2.0.5 土地固着其上不分割 所同形成镏体以及 劳杏谖 上 娜益。 2.0.6 个人或者团体保有 ǖ姆课萘 使用地基以及 劳诜课荨镏实体上娜ㄒ妗2.0.7 从事房地产投住ⅹ管理湖务囊2.0.8 房地产权属所有 依律、规 定 云渌械夭占 、使用 益 处分的权利。 2.0.9 依法律 规 酝恋丶右 利 煤 房屋 ㄕ加小⑹益和 限处分的权 利。 2.0.10 特指正在使用泻鸵丫-可度氲镊类建锛棒璞、 物业 propertv 房地产使用权 real 房地产所有权 real 房地产real estate 房产 house property 地产 estate 房屋 house 土地 land 地并且 荒芊掷其他物。 不动immovable 房地产 real estate，
房地产话闶跤
real 建筑物， prOperty 包括物质堤搴鸵杏谏夏孺
property
包括物质 堤搴鸵 杏谖镏
industry
estate
title
estate
user
配套设施、
第 7 页
相关场
地茸槌赡ペ房产侍逡约袄托痈孟ㄦ。 2.0.11 物业产权硕愿吼区域内雇叫护2.0.12 房地产政主管 门表 府对房屋所有权、土地使 ，以及由 鋈ɡ的 抵押权、 房屋他项权力 怠⒖ú崛形式表现2.0.13 按城市建设总体规划和 峋-济发的要求，在国有土 厣辖基础 枋房屋建设，并转让地钅或者售〕鲡唐2.0.14 全社会房地产唐焦夏总和。 2.0.15 土地出让、房产转盅衡掬笔形2.0.16 房地产咨询、价格评咕-腿活赌艹2.0.17 为房地产 ⒕奂 2.0.18 将计划 檬诘淖》物 峙贫鸩礁谋 曳峙洌寥渴迪 住 谐 化的过程。 住房制度改房地产金融 rea1 融通资金， reform of estate 提供资金 算、 residentia1 finance 信贷、 信咨询的金融服务活。 svstem 房地产中介 rea1 estate medium 房地产交易 rea1 estate trade 房地产市场 rea1 estate market 房地产 estate development 进登，并依法归属 叵男 为。其可用图 房地产权属羌 real estate tit1e registration 物业管理 property management
al1otment
第
8 页3.0.1 以房地产为标娘权。 3.0.2 拥型霖氖姑权及其上房屋所产。 3.0.3 房地产政管理 门为保 权 撕 益 康夭权 鹗Ъ昂戏 变 动形娜废所施管理。 3.0.4 房地产娜ò浮⑼贾揭哉酸表其映献豪是轹粒 3.0.5 土地使用权羌发证嚎屋羝赌总场3.0.6 县级以扇嗣裾据需统一的、全面房屋ㄊ羟迹总静态 3.0.7 在依法取得 耐厣希陆 房屋权利 钟泄っ募较 兑陨 房产管 理部门申请权属导。 3.0.8 房地产因簟⒔赠与 继承 Α⒆分割 合 判决等因致使其 权属发生转移的甭耍﹃请控查鲣化后肌 3.0.9 房地产权利 称改变或房地产现状、用途 更时，氯松昵榭霰浠后的羌。 3.0.10 设定房地产盅喝他项朗保请募3.0.11 因房屋灭失、土地 褂 年限届满 他 钊ɡ 终 沟 因 路夭ɡナ保房地产注锨房地产他项权狼other 房地产变更羌 房地产转移羌 房屋所有权初始登 房地产权属总羌 total 在一定葡弈本姓虻房夭次、 房地产权属羌 房地产籍 property 房地产权管理 real 房地产权利estate 房地产权 real estaie
房地产权属
iitle
proprietor
estate
title
management
register
registration
of
estate
title
registration
of
estate
title
primary
registration
of
estate
title
registration
for
estate
title
transfer
registration
for
estate
title
change
rights
registration
registration
for
estate
tit1e
cancelling
第
9 页
权利松昵氲淖⑾。 3.0.12 某一特定挡耸Д练浚其伞3.0.13 房地产作为镏市态纳ェ。 3.0.14 县以人民政府 婪ń恋属、面积 惹榭龅 在专门 牟 嵘希 时 向土地乃姓摺⑹姑确，颁证橐黄3.0.15 在一定时间模鲂蛳卣全部惩恋狡椤 3.0.16 以出让或 Ψ绞 〉 土 褂萌利 耍匚 件 向 兑陨 人民府土 地管理部门申请耐潦尤肌3.0.17 地籍 记载土的位置、界罚权艉泳类弊傣3.0.18 对宗地权属界线 址 精测定， 炎诘丶 其附 盼恢谩权属关系和利用状况要思坊嬷圃诮汕屡谋聿嵝猡鳌3.0.19 ⅰ弥晃牡榭谧 肀 3.0.20 通过把房地产要际净嬷品瞎 兑蟮耐肌⒈恚 确 从康 产 ㄊ况和自然蚀，为说坟产提供依据念动3.0.21 房地产图 将每幢屋， 宗地 男 础恢靡约坝 关政设 趸娉 定比例的相 仆形。 3.0.22 全面反映课荨⑼恋啬恢凶酣属鳄本迹 3.0.23 房地产丘平面图 partial plan
第
房地产相对灭失
re1ative
vanishinR
of
estate
title
房地产绝对灭失
abtsolute
vanishing
of
estate
土地羌
registration
of
land
土地使用权总羌
total
registration
of
right
to
use
land
土地使用权初记
primary
registration
of
right
to
use land
land
registration
地籍测量
land
registration
survey
and
drawing
地籍测量
land ⅰ缃尘房地产饣estate
registration ⅰ缃-爵狮mapping
mapping ⅰ藕啾榭婷 ⅰ愕！纪婷狡牡嗬
estate
map
房地产柱平面图
plan
of
a
property
of
10 页
a
property
房地产 矫嫱木 。以 ⒒产别及所的土 胤段В智鸹瞥图，每丘一张3.0.24 在房地产 智鹌矫嫱幕∩希Х课菟 有权 唬嬷瞥姆课萑ㄊ的细部图。 3.0.25 房屋财翠所有权归属和芾斫滑而的啾稹3.0.26 房屋产权艘烙敌慕筑面积。 3.0.27 所有权归一蛘忒体的房屋。 3.0.28 不同归属的房 其结 相连或具有共 课 设施、 备和 ㄖ的房屋。 3.0.29 一幢建筑物，有多个房 莶 斯 涤惺保鞣课莶硕越 筑 诠 焐夏苊确区值淖ㄓ胁克怼3.0.30 两个或以上的权利主体共有宗房佞虫。 3.0.31 为多个房莶ㄋ同拥心街面积n3.0.32 在房地产 盅贤ǔ闪⑹保 房地产艘蛔占有的方，向 喽人提供债务履械13.0.33 在房地产盅合同依ǔ闪⑹编队塞四债。 房地产盅喝ㄋ real estate pledgee 房地产盅喝real estate pledgeor 共有面积 share propertv areas 房地产褂腥share property rights 专有所exclusive property rights 异产毗邻 abutting owner 公有房屋 public owned house 房屋产权面积 areas of owner’ s house 房屋产别 distinguish of property right 房屋植慊矫嫱unit plan
第
11 页4.0.1 全民所有制土地杭迥总场4.0.2 城市和方ㄖ普颉⒐た篪段谝吏尤袼霖4.0.3 与国型恋囟驭，指蜡群诩体所摹 4.0.4 建造筑物和沟牧亍4.0.5 依辗晒娑，酝恋亟视谩⒋χ喝柠 4.0.6 依法在土地使用者缴偿、等费用后将土 桓镀涫， 蛘呓恋用权 无偿交给土地使用者男4.0.7 国家将 有土地萌ㄔ欢 年限 筛恋厥褂谜撸向国家支付 土地使用权出金男为。 4.0.8 国有土地芾碚呓萌ㄗ聘巍4.0.9 国有土地 芾碚咦魑馊私恋厥褂上 筑物和其他附属 租赁 人使用，并向承租铡金的为 4.0.10 有偿土地使 萌者因借贷为第三 1 债 穆 恋厥褂萌ㄗ魑权硕哉癫蛔萍有使螟担蹦帧 4.0.11 国家在特殊情况下，根据社会公 怖娴男法收回用 ノ 吒鋈说耐土地使用权栈 land 土地使用权盅ralse a 国有土地拭权出租 国有土地拭权转 土地使用权出 land 土地使用权划拨 土地使用权 land user 建设用地 land for 集体土地 Land owned by 国有土地 State 一 owned 土地公有制 socialist
城市土地利用
public ownership of land
land
peasant
collectives
construction
allocation
of
land
user
user
granting
state-owned
land
user
transfer
hiring
out
the
state-own
==>> 点击下载文档