01
ChapterOne
高尔夫地产
Golf Real Estate
高尔夫地产
GolfRealEstate
GOLF REAL ESTATE
01.1
高尔夫地产是高尔夫
运动延伸至地产界的
产物，其主要特点是
高尔夫球场建设与房
地产物业开发高度结
合、紧密联系，在功
能上形成互相配套补
充，在价值上起到互
相促进提升的作用
高尔夫运动天生就是
和高档物业密不可
分，两者开发经营的
共同性都体现出最舒
适、最休闲的生活方
式
20世纪60年代，美国的房
地产商发现，在住宅区附
近兴建高尔夫球场，能够
大幅度提高住宅价值而且
加快出售的速度。我国高
尔夫球场周围的房地产单
价比一般楼盘高17%以
上，在国外更高达30%以
上。除了高尔夫景观资源
对住宅价格的带动之外，
高尔夫综合资源（如社区
资源、配套资源、心理资
源、客户资源等）对物业
增值的提升作用亦是不可
忽略的
高尔夫别墅
GolfVilla
GOLF REAL ESTATE
01.2
在世界所有的的别墅
景观中，无论是美国
赖特的流水别墅，还
是法国的Cote Dazar
蔚蓝海岸，还是意大
利的波托菲诺，都只
有四种的景观卖点，
无非是山景、海景、
高尔夫景和湖景。四
种景观的最大价值在
于它的不可复制性和
稀缺性
而在四种景观中，当属海景别墅
和高尔夫别墅是国际公认的最高
级别的产品。而高尔夫别墅产品
以高尔夫运动本身所蕴涵的高尚
社交活动和高尔夫运动“绿色、氧
气、阳光、步履”的核心文化背
景，拥有高尔夫景观和湖景，使
高尔夫别墅成为了富人们津津乐
道的居住时尚。。