╣研究报告：2005年台湾地区不动产业景气及西进大陆趋势调查报告
╣研究报告：房地产企业2005 年投资策略报告
F特别看点 6
1. 上海房企联合舰队登陆俄国 6
2. 建设部发文要求各地加强房地产市场监测与信息发布 7
3. 海外公司业务拓展推动京、沪楼市强劲势头将持续到２００６年 8
4. 发改委：今年房价预计涨幅5% 9
5. 我国大中城市房价继续快速上涨 9
一、行业分析与研究 9
6. 房价还要涨？ 9
7. 耶鲁大学经济学家：影响房价有三个心理因素 10
二、行业动态跟踪 12
8. 土地增值也要上税 12
9. 投资性购房面临物业税“打压” 13
10. 调整行业结构纲已举　经适房转变模式目宜张 14
11. 个人集资买地造房 拿地和融资将成最大难题 16
š 外资投资中国楼市 17
12. 外资收购蜂拥国内楼市 17
13. 2005年海外基金兵临中国地产 19
š 专家论“泡沫” 21
14. 三巨头纵论发展速度与风险 地产商齐声否认泡沫 21
15. 今年与去年泡沫论说法迥异 艾尔敦：楼市健康楼价料平稳 22
š 房产上市公司动态 23
16. 天地源：收购西安房地产资产 23
17. 凯乐科技：进军武汉房地产 23
18. 栖霞建设：拟推2亿房产信托 24
19. 首创置业："环线战场"营销升级 24
20. 名流置业：成功转型 业绩稳定可期 24
21. 长江实业：今年售楼目标160亿 25
22. 长江实业：中标梦幻之城项目 25
23. 绿地集团：参建金山化工配套区 26
24. 绿地集团：销售破百亿利润过十亿 26
25. 顺驰集团：模式以快搏慢抢滩市场 27
26. 顺驰集团：天津顺驰高层执位 28
27. 顺驰集团：再换帅 28
28. 顺驰集团：中国再度易帅 张桂宗淡出汪浩继任 30
29. 华润置地：吹之若鹜 32
30. 华润置地：新增开发面积60万平方米 32
31. 江苏地华：十次举牌南京中商 33
32. 万科集团：加强造价管理 33
33. 万科地产：改口称不会进军旅游地产 33
34. 大华集团：转型之痛 34
35. 金地集团：携浦发打造三林“未来域” 36
36. 城启集团：广州城启入京开发别墅 36
37. 华远地产：结盟沃尔玛华远高调转向“收租物业” 37
38. SOHO中国：去年建外SOHO佣金高达3000万 38
39. 华侨城集团：“进城” 39
40. 世纪金源集团：地产巨鳄转战云南　建西南第一大楼盘 40
41. 中远集团：转让房地产“非主业”股权中远集团加快重组 40
42. 嘉里建设：七亿八拓宁波房地产 42
43. 信和集团：1.6亿夺福建漳州地皮 42
44. 盈大地产：去年卖楼收益90亿 43
45. 香江集团：欲将香江控股打造成物流旗舰 43
46. 嘉德置地：拟设国内首个商业房产基金 44
47. 嘉德置业：“中国零售业地产基金”呼之欲出 44
48. 国美集团：国美开始扩张 黄光裕要将低价法宝带到地产市场 46
49. 和黄集团：去年卖地收益增两倍和黄等斥资扫入　大西北楼市西安势跑赢 47
三、重点市场追击 48
Ë 上海房产市场 48
š 政府动向 48
50. 2005 抑制房产投机 48
51. 尽快建立土地储备运营机制 48
52. 房子好坏将分A、B、C三级 49
53. 充分开发利用上海市地下空间 50
54. 上海提出房地产市场调控三原则 50
55. 黄浦率先从实际出发突破难题 全装修房有了新口径 51
š 动态分析 52
56. 海外人士买上海房热情如何 52
57. 楼市与股市反向突破的猜想 52
58. 四大问题影响房地产金融运行 54
59. 决定楼市的五大变局 市场参与者各司其职 55
60. 2004年第四季度各类物业市场分析及05年展望 57
61. 有效标书低 超限流标多 外环唱主角 3号公告招投标情况分析 60
š 动态跟踪 65
62. 市中心房源供不应求 房价升势稳健 65
63. 定价权转移对楼市发展影响深远 69
64. 为防范房地产金融风险 2005年上海房贷条件更高 71
65. 2005年上海楼市展望：持续繁荣与风险并存 72
š 外资抢滩上海地产 74
66. 大盘成温州客投资新宠 74
67. 上海熟地之争：珠江得手！ 74
68. 外地房企“曲线入沪”求发展 77
69. 上海投资购房比例已达40% 外资大幅增加 78
š 专家论坛 78
70. 尹伯成：租售价倒挂警惕泡沫生成 78
71. 印堃华：“楼市拐点”2005年不会出现 79
72. 刘洪玉：清华大学房地产专家提出科学评判楼市观点 81
73. 未来上海土地市场可望形成三个层次 82
š 商业房产 82
74. 上海铺市回顾与展望(上) 82
75. 上海商铺租金创10年来新高 84
76. 上海东北部写字楼异军突起 85
77. 2005年预测：甲级写字楼供需旺 商铺稀缺将缓解 85
78. 今年商铺行情如何演绎 市中心商铺、沿街商铺、服务业商铺热 86
79. 新增供应一半在浦东跨国企业青睐市郊办公 甲级写字楼：市郊再造CBD 87
š 板块跟踪 88
80. 川沙镇全力拓展商业地产 88
81. 崭新七宝 原味上海 七宝最新规划独家曝光 88
82. 出售型办公楼受青睐 虹桥板块回暖 90
š 商品住宅 91
83. 今年沪上住宅供应将减 91
84. 上周上海楼市住宅成交低迷 91
85. 第五代小户型用功能领跑市场 92
86. 上海新型节能住宅成为商品房的新卖点 92
87. 配套商品房加速推出有效遏止房价 93
88. 售后公房362 ％ 商品住房29．2％ 93
š 开发/产品 94
89. 宝山盘定价2万挑战地段 94
90. 需求集中释放惊现新“楼王” 95
91. 闵行新推7幅配套商品房用地 96
š 二手房市场 96
92. 本市部分区域二手房成交行情 96
93. 高档二手房成交量上升20% 98
94. 一手房房源俏——二手房今年货源充足 99
95. 中心区域轨道沿线浦东新区 好品质受关注 100
96. 月交易增幅20％年价格涨幅27．6％ 惯性拉动二手房交易 100
97. 戴德梁行发布2005年上海房价预测 沪中高档二手房价将涨20% 101
š 租赁市场 102
98. 卢湾租赁市场走低 102
99. 交通抑制需求 东北角租赁市场偏软 102
100. 上海楼市正在酝酿新面孔 中环线两侧建租屋 102
101. 中心区域涨幅趋缓 大户型比小户型租赁走势稳定 103
Ë 北京房产市场 104
102. 国外热线並未影响北京楼市 104
103. 写字楼“泄洪”中关村地块最后晚餐无人问津 104
104. 缺乏相关法律 北京全面公开楼市信息尚需时日 106
105. 下半年北京房产：供应集中放量　房价平稳上扬 108
106. 北京房价创下七年新高 四因素推动房价不断上涨 109
š 商品住宅 110
107. 晋商进京争购高档房 110
108. 今年将增加中档商品房 111
109. 城南低价项目将平抑北京房价 111
110. 今年京城CBD核心区公寓将迎来入住顶峰期 111
Ë 广东房产市场 112
111. 广州楼价步步爬高　今年或现拐点 112
112. 深圳发展商长沙开荒 113
113. 深圳南山住宅销量居首 114
114. 龙岗坂雪岗将出让商住用地 115
115. 龙岗房价去年上涨近二成 115
Ë 江苏房产市场 116
116. 江苏房地产景气指数领先各行业 116
š 南京 116
117. 南京楼价是盘是涨 学院派市场派各执一词 116
118. 南京：只租不售将成商业地产开发趋势 117
119. 南京楼市今年会怎样多空双方激烈交锋 118
120. 专家：2005年南京楼市7