健康养生住宅KPI 健康住宅有别于绿色住宅和节能住宅。 健康住宅中提升了水化率的指标，大面积水形成气候微循环。 园林系统中，绿地率≥35%，人均公共绿地面积≥2平方米/人，树应多于草。 建筑密度≯25%，绿化覆盖率≥70%，硬质景观用地占集中绿地面积≯30%。 评估健康住宅主要包含以下四个因素： 无障碍设计 玄关除尘机 新风系统 ——保证空气质量和空气洁净度 健康装修 ——保证室内无粉尘、杂质影响卫生 ——保证老人等的室内行动方便和安全 ——保证室内装修安全，无污染、无毒无害 “下送上回”低速送风方式 保证新风和废气的分离，控制室内空气流动方向 经预处理后的新鲜空气比室温略低 自然沉积在下方形成“新风湖”淹没人体 新鲜空气顺人体上升，经呼吸变为废气后经上部排风口排出 人体24小时呼吸新鲜空气 低速送风，无噪声、无气流感、无扬尘 楼顶设冷/热能量回收装置，回收排出室外的冷/热能量 降低/升高引入的新风温度，节省新风预冷/预热成本 污浊空气 1.新风系统，不仅仅是空气净化器，制造高指标洁净空气 防止空气污染气体进入室内 空气污染非常严重，为避免有害气体侵入室内，对人体造成伤害，可通过新风系统进行深层次过滤；室外空气经新风导入器多层过滤后，去除污染自然流入室内，沿设定路径进行流通，使室内空气时刻保持清新的同时，将排到室外的空气也给予清新处理。 可选择加入负离子、光触媒，净化空气、防污染、除粉尘，并分解部分进入室内的有害气体及电器设备的污染； 入口处的粉尘“吹风”带走附着在衣物上的粉尘，降低室内空气粉尘含量，提高室内空气质量 设置在玄关或门口的空气粉尘过滤系统，带来更干净的室内空气，减少室内粉尘 2.玄关除尘机 在步行的各处细节设计无障碍通道，体现中信对客户的人文关怀 在销售中心门厅前无障碍设计展现人性化设计 内部步行道路体系中增加无障碍通道设计 主要园林景观出设置，扩大活动空间 所有地面若有不同高度，可加设斜道方便轮椅通过； 无障碍通道材质不宜选择砾石地面 楼梯踏步和扶手尺寸设计和照明光源的位置设置 楼梯踏步尺寸 对于老年人、及其他肢体灵活性受损的人，踏步高应该在16cm以下，踏步顶面宽应在30cm以上。 踏步立面缩进尺寸应在2mm以下，否则容易绊倒老人。 楼梯照明 注意隐藏光源，不能直射人眼。 照明光源应该采用多灯形式，以防止踏步表面出现阴影或自身的投影。 最理想情况是设置地灯。 楼梯扶手 在楼梯起始处，扶手端部应该延长200mm以上，否则易发生危险； 扶手的端部应向墙壁或下方弯曲，以防止老人勾住衣袖绊倒 电梯——主要考虑按钮以及内部扶手的高度，以及按钮的盲文设计 电梯按钮设计增加盲文设计 电梯内部扶手与按钮的高度设计适中 外部按钮高度约为900-1100㎝ 洗手池、马桶、花洒附近设计高度始中的扶手 地面防滑设计，无门槛 浴缸附近设置扶手 洗手间——可设计时预留安装扶手的位置，充分体现本项目的人文关怀 可预留呼救器的安装位置 设计要点—— 厨房的门安装透视窗，方便观察门后的情况； 增加中部橱柜，水池下部留有轮椅插入或坐姿操作空间； 将餐桌与厨房操作联系起来布置，使就餐操作流线连贯 厨房——通过人体工程力学的设计，以最佳的尺度感展现给客户 小L型厨房设计 大L型厨房设计 增加中部厨柜的设计 4.健康装修 ——适宜尺度。