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网校会计基础讲15-24
第十五章 租赁
本章考情分析
本章2002年试题的分数为1分,2003年试题的分数为1分,2004年试题的分数为3.5分。
从近三年的试题看,本章考试的题型均为客观题,分数不高。客观题的主要考点有:
(1)售后租回业务产生的收益的会计处理;
(2)承租人经营租赁租金费用的计算;
(3)售后租回交易的会计处理;
(4)融资租赁业务的会计处理等。
和2004年版教材相比,本章内容未发生变化。
针对2005年考试,考生应关注的主要内容有:
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(1)融资租赁与经营租赁的主要区别;
(2)租赁分类的原则和具体标准;
(3)承租人融资租赁业务和经营租赁业务的会计处理;
(4)出租人融资租赁业务涉及的一些基本概念。
第一节 租赁概述
一、与租赁有关的概念
1.租赁,指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
2.资产余值:是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
3.担保余值,就承租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;就出租人而言,是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
4.未担保余值,指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
【例题1】担保余值,就承租人而言,是指( )。
A.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B.在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
C.就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
D.承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
【答案】A
5.最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是,如果承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,则购买价格也应当包括在内。
租赁合同规定的内容不同,最低租赁付款额的构成内容也不相同。如果租赁合同没有规定优惠购买选择权,则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的各种款项包括:
(1)租赁期内承租人每期支付的租金;
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