网校会计基础讲15-24

第十五章　租赁
本章考情分析
　　本章2002年试题的分数为1分，2003年试题的分数为1分，2004年试题的分数为3.5分。
　　从近三年的试题看，本章考试的题型均为客观题，分数不高。客观题的主要考点有：
　　（1）售后租回业务产生的收益的会计处理；
　　（2）承租人经营租赁租金费用的计算；
　　（3）售后租回交易的会计处理；
　　（4）融资租赁业务的会计处理等。
　　和2004年版教材相比，本章内容未发生变化。
　　针对2005年考试，考生应关注的主要内容有：


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　　（1）融资租赁与经营租赁的主要区别；
　　（2）租赁分类的原则和具体标准；
　　（3）承租人融资租赁业务和经营租赁业务的会计处理；
　　（4）出租人融资租赁业务涉及的一些基本概念。
　　第一节　租赁概述
　　一、与租赁有关的概念
　　1.租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
　　2.资产余值:是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
　　3.担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
　　4.未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
　
　　【例题1】担保余值，就承租人而言，是指（　）。
　　A.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
　　B.在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
　　C.就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
　　D.承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
　　【答案】A
　　5.最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。
　　租赁合同规定的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不相同。如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的各种款项包括：
　　（1）租赁期内承租人每期支付的租金；
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