物业管理及相关法律法规

现将现行的物业管理及相关法律法规整理如下，与大家分亨！

财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知
财基字〔１９９８〕７号
国务院各部门、各直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
　　为了规范物业管理企业财务行为，根据《企业财务通则》，结合物业管理企业的经营特点，我们制定了《物业管理企业财务管理规定》，现予印发，请遵照执行。执行中有何问题，请及时向我部反映。
抄送：财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处。
　　附件：物业管理企业财务管理规定
１９９８年３月１２日





物业管理企业财务管理规定
第一章　总则
　　第一条　为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。
　　除本规定另有规定外，物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。
　　第二条　本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。
　　其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。
　　第二章　代管基金
　　第三条　代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
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