二次装修如何改造难点
简要内容：和新房不太相同
的是，二次改造房屋的设计应优
先考虑吊顶的安全性。尤其是一
些使用年限已达15年以上的老
房，其原建筑结构已经开始老化，
再加上原吊顶施工时由于吊挂结
构要求，对顶面打了很多孔，使局
部的承载能力下降
房屋的二次装修过程中，天
花板和地面的改造是重头项目之
一，对于这两项大工程，很多业主
常在改与不改之间徘徊，尤其是
那些曾经价格不菲的吊顶以及地
板能否保留呢？
专家建议，在二次装修中，一
般都要拆除原来的天花吊顶装
饰。例如：灯池、造型吊顶、石膏
线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生
间的塑料扣板和铝扣板吊顶等
主要原因是原有吊顶造型和所体
现的风格与表面装饰材料已经过
时；另外材料老化，已经不可能再
在原有吊顶的基础上继续进行改
造和施工。因此，从安全和材料使
用寿命上考虑拆除是必须的
和新房不太相同的是，二次
改造房屋的设计应优先考虑吊顶
的安全性。尤其是一些使用年限
已达15年以上的老房，其原建筑
结构已经开始老化，再加上原吊
顶施工时由于吊挂结构要求，对
顶面打了很多孔，使局部的承载
能力下降
其次，吊顶改造要注意对室
内光源的影响。多层次、多功能的
照明是丰富吊顶装饰艺术和方便
生活的重要内容。吊顶的高度要
适中，它会改变室内的自然采光，
对墙面装饰尤其是今后的软装饰
产生影响
在原有吊顶装饰物拆除时，
应注意尽量拆除干净，不保留原
吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内
的吊杆、挂件等承载吊顶重量的
结构必须拆除时。要先切断电源，
原有的吊顶内电路管线尽量拆
除，不要再考虑继续使用，因为原
吊顶内电路已经基本没有利用价
值。同时，要考虑原吊顶内的设备
和设施的安全，很多上世纪的老
房吊顶内都有暖气管路，还有一
些住宅内是中央空调系统，要避
免因拆除时损坏管线和设备。厨
房和卫生间拆除原吊顶时还要避
免损坏通风道和烟道
原有的地砖地面是否应拆
除？专家建议，要视使用情况而
定。如果原有地砖已经有局部损
坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已
经磨损，或严重脏污时则必须拆
除更换，简单修补一般情况下效
果不好。如果只考虑更换几块地
砖，难度较大，因为多年后几乎不
可能配到颜色、型号和款式一致
的地砖
原有的地板如果是实木的，
并且保持得较好时，可以不考虑
拆除，对松散的部位进行加固或
调整即可。但是一般不要考虑在
原地板上重新油漆，因为重新油
漆时新选用的油漆和原地板上的
油漆品牌和漆种不相匹配时，会
发生化学反应，轻则损坏漆面，严
重的会污损地板板材，造成地板
不能使用。如果使用脱漆剂把原
来的油漆脱掉再重新油漆，其施
工成本相对较高，连人工带油漆
和脱漆剂的成本每平方米将达到
120元以上，并且很难保持地板的
原貌，而且手工涂刷也很难保证
油漆质量和效果
原有的地板如果是复合地
板，如果使用年限不超过5年，并
且没有严重的磨损时，可以继续
使用，但要检查一下地板的完整
性和是否松散。要注意的是，如果
想要进行局部修补或更换时，新
买的地板的颜色、纹理、表面光洁
度都和已经使用几年的地板有极
大的差异。另外就是如果局部更
换或修补时一定要找专业厂家，
不要交给装修施工队去做
很多业主在二次装修中采取
在原地砖上直接铺地板，专家认
为，这从理论上是可行的，但是要
注意的是，一定要把原地砖地面
彻底清理干净，并且进行消毒后
再铺装地板，否则地板底下就会
成为细菌和微生物滋生的场所，
对以后的居住健康不利。另外由
于在地砖上直接铺地板，增加了
地面高差，会对门的高度产生直
接影响，会对和其它不同功能区
的地面高度差产生影响，这些都
要考虑到
上世纪的老房中，很多卫生
间都安装蹲便器，一进门就是一
个高台，很不方便。如改装坐便
器，就要拆除原来砖砌的高台。拆
除时，一定要注意不得损坏原有
的下水管口和管根的密封，否则
会造成无法安装或向楼下漏水
如改造后厨房和卫生间的地面略
低于其它功能区，可采用过门石
进行过渡，过门石至少要高于厨
卫地面5㎜以上，并且过门石安装
后底部和与墙面接触的部位一定
要用密封胶封堵严密
生活家装指南
房产
2009/11/13星期五
编辑：卢兵朱晓玉
Email押Lb0199＠163歰电话：84389885
本专版由
江苏中豪置业有限公司主办
宿迁·义乌国际商贸城市场管理公司
宿迁市义乌国际商贸城商会协办
复合地板
让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让让生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生生活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活活更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更更舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒舒适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适
2006年我和老公在商业闹市区购买
了一套住房，房屋120多平方，楼上楼下
的格局是分开的，请装修公司来设计，对
于地面是全铺复合木地板，还是部分铺
地砖的问题上，大伤脑筋
地砖虽然散热好，孩子踩在上面会
不会太凉，考虑到10月到4月的采暖期，
经济角度看，因为都平铺地板和地砖的
成本都差不多，水泥的价格也不便宜，而
铺地板是厂家上门来安装，省下不少人
工费。复合地板分品牌，价格几十上百元
的档次不等，且容易擦拭打理，整体效果
比地砖漂亮。多方面衡量后，我们决定除
了洗手间、厨房和阳台以外，其余都铺复
合地板，而且在装修材料市场走了几圈
后，选择了圣象每平米120元的地板，作
为我们的选材
铺地板是装修的大事，那天地板厂
家来了五个人，丈量了实铺面积为92平
米，先是对地面进行找平。平整度要求不
像铺地砖那样苛刻，只要保持在一个高
度就可以。据说是打龙骨很关键，一般不
能低于1.5厘米，一定要加防虫剂，便于
地板的铺装。正式铺装前，我看见工人反
复拆装了几回，又重新摆放好，表现得颇
为认真
因为家里有小孩，我们选用的都是
不含有甲醛的环保型装饰材料。每天行
走在地板上面，孩子爱吃的零食、薯片掉
在地板上在所难免，对地板的清洁很重
要。我的老房子里就是铺设的凹凸花纹
的实木地板，接缝处很脏，不易清理和擦
拭，但复合地板接缝处平滑、美观，便于
整理和保养
看一个家庭的干净与否，瞧瞧地面
是否清洁，就决定了家居的美丽程度，家
居装修中铺设地板最关键。每天收拾完
房间，坐在地板上看电视织毛衣，让我的
生活成为一种享受
(周柳莺)
家居吊顶
为您炫出头顶风光
随着各种现代科技引入居室空
间，卫厨文明也展开了新的画卷。全新
的卫浴、靓丽的厨房空间，通过自由式
组合的集成模块技术引领厨卫间跨入
新时代，处处闪耀时尚、科技的灵性与
智慧，成就21世纪的生活之美
如今，随便走进一家装修过的居
室，你都不难发现吊顶在整个居室装
饰中占有的重要地位：对居室顶面作
适当的装饰，美化室内环境，营造丰富
多彩的室内空间艺术。那么，今天请跟
随记者进入宿迁·义乌国际商贸城的
吊顶世界，来充分了解吊顶的质量如
何把关、销售服务等方面的情况
获得高品质生活
产品质量是关键
打造具有艺术美、空间美、视觉美
的现代家居美顶是每个居家生活人所
向往的，但漂亮的“顶”的质量更是消
费者在购买中所关心的话题
高质量的吊顶不仅能美化居室，
还起到保护顶棚、易于清洁、隐蔽管线
的作用。在目前的家庭装修中，人们在
装修时一般都关注橱柜、家具等大件
产品，对于吊顶反倒不甚在意，但其
实，吊顶材料选得好不仅可以保证寿
命，也可免去不少麻烦
记者发现一般消费者在走进一家
吊顶店都会很关注产品如下的几个话
题：这个吊顶安装上去是否会生锈、是
否会变形、是否会松动、是否会吸尘、
耐久性怎样、耐磨性怎样、防水防火怎
样等等质量方面
宿迁·义乌品格集成吊顶专卖店
朱经理表示：厨房、卫生间棚顶的装修
对防潮、防油、耐用等方面有着特殊的
需求，因此棚顶的装修成了家庭装修
中的必要部分。而吊顶由装饰板、龙
骨、吊线等材料组成，可根据需要常换
常新，是非常方便的家用产品。目前市
场上用于厨房和卫生间吊顶的主要有
价位相对高些的铝、镁、锰合金的集成
吊顶，还有价位稍低些PVC条膜扣板
记者调查发现，PVC板材在现在的家
居装饰中使用较多，施工方便快捷，色
彩丰富，最主要的特点是防水性能好，
易清洗，长期使用也不用更换
他还强调扣板并不是越厚越好，
市面上基材厚度超出行业标准范围，
通常多属于回收铝，它制造出来的扣
板厚度比较厚，但是由于含杂质多，所
以易腐蚀、易生锈，更重要的是安装上
去后，吊顶极易变形和下沉。因而消费
者单纯以厚度来判断扣板好坏是不理
性的。只有在行业标准范围内，通过专
业的工艺技术和生产技术，保证材料
好、安装效果平
整才可以打造出
不变形、漂亮的
吊顶
难怪在小市
场上，经常可以
听见销售员说：
“扣板当然是越
厚越好，您看我
们的扣板多厚啊
……”经朱经理
一席话后，记者
细了解总结知：
厚度是扣板硬度
的保证，如果硬
度不够，扣板会
变形；但家装中
0.6毫米或0.7毫
米厚的扣板已完
全够用，那些土
杂铝的板材，因