中航地产|城市区域综合运营商 昆山都市复合体项目整合传播方案
一个城市的世界观
传播解析————从城市地理的感官坐标到城市风尚的精神坐标；
城市运营————昆山经济从“现代科技制造业”向“现代都市服务业”的转型；
市场价值————昆山房产从“建筑产品诉求”向“生活方式诉求”的转型；
视觉传达————以都市生活为主题的全方位品牌设计思考
目录：
昆山经济从“现代科技制造业”向“现代都市服务业”的转型；
城市运营
昆山城市发展阶段 1、昆山从上世纪80年代实施“外向带动战略”，创办了大量的”工业小区”，以解决乡镇企业过于分散和村民”离土不离乡”问题，也极大的带动了外来资本的进入，成为长三角著名的现代制造业基地之一。 2、现代制造业是昆山城市国际化的一个开始，大量的现代化商务、现代化生活、现代化居住等等需求，也为后续的城市功能设施升级换代提供了经济条件。 判断：昆山开始进入”升级投资环境、改善城市设施“的都市化阶段，为中高端商用物业、高级都市住宅形成了市场基础。
1）昆山的经济重心在东部 从政策上，根据“一体两翼”的发展战略，传统中心城区集聚了行政功能和传统商圈，其将作为市民中心和行政中心存在；两翼之一的西部新区则由于其地理条件着力发展较单纯的居住区，也就是说西部更偏重于市民性的居住功能中心，而且发展成熟的速度要求较多。 从区位上来说，昆山东部，距离上海很近，得天独厚的地理位置优势成了它最大的卖点，开发区来说这里的工厂比较集中，产业带来的直接消费需求也有目共睹。 为什么昆山要向东发展？ ·昆山龙头产业的集中区域， ·近距离接受环上海经济圈辐射， ·与花桥连成一体的经济共同体，
2）昆山经济需要都市综合体 依照政府规划，昆山城市副中心位于开发区东部，规划面积122万平方米，启动建设中的时代大厦、开发区商会大楼、市台协会大楼、行政办公大楼、华东商贸城、星级酒店、会展中心及文化中心等一系列城市建筑项目，加快了东部的崛起。 参照国外经验，都市综合体，现代城市经济资源集约化的体现，是一个城市现代化的象征与标志，不仅有现代建筑群，更聚集着财力雄厚的企业。显而易见，都市综合体的选址与建设必然与城市经济结构和布局密切相关。 为什么昆山需要都市综合体？ ·从经济结构看，园区的科技制造业产生周边需求相当庞大， ·从经济模式看，昆山需要以现代经济填补并融入大上海经济圈， ·从园区建设看，园区企业开始将其采购、销售等总部型中心本地化，
小结：中航城/全新的地产开发模式
产业地产
商业地产
城市地产
以工业房地产为主的发展方向，这一 形态在工业园区曾经特别发达，它是靠产业聚集带来人群、财富
以住宅、商务、商业地产为主的发展 方向，这一形态在全国形成普及并呈 复合集成趋向发展为区域和城市带来 经济繁荣和投资机会
即站在城市运营的高度，以城市规划建设者的姿态来主动把握地产方向，具备政策导向与资源优势
昆山房产从“建筑产品诉求”向“生活方式诉求”的转型；
市场价值
具重要战略位置，未来发展性佳，拥有坚实的城市经济后盾和产业人群需求。 昆山政府规划的城市副中心。 区域较好的产业经济基础，如工厂与企业。 规划有市政公园、体育中心、会展中心以及数座写字楼。 城市主轴线上，交通路网成熟。 目前在建的昆山最大的都市综合体，总建筑面积36万平方米。 国际复合式街区，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、商务、居住于一身。 自有主力店，如天虹商场、格兰云天酒店，成熟的物业管理。 中航地产的深圳企业效应，上市企业背景
S 优势
W 劣势
O 机会
T 威胁。