小康住宅的实践与探索
――海虹·景规划设计
中国轻工业武汉设计工程有限责任公司： 李建普
由于经济的迅速发展，人们生活水平不断提高，相应地对居住的要求也越来越高。总结几十年以来我国城市住宅的发展过程可以发现，对住宅的需求标准可分为三个阶段:第一阶段是如何满足城市住宅数量的需求时期,即解决人们“有”“无”问题;第二阶段是解决“有”“无”问题的基础上满足“多”“少”的问题;第三阶段是在前两个阶段的基础上更加全面地提高居住的标准――改善居住环境,更新住宅设备,满足住宅的多样化需求等等
下面把海虹·景小区的规划设计及特点做一简述.来分析居住需求标准的变化,以期交流与探讨
第一部分 规划设计篇
规划设计指导思想：
小区规划是城市的延续，它受到城市文化和地域的制约。规划小区必须探索适应居民生活需求的居住形态，保护和发扬已有的文化传统，综合考虑不断新生的生活因素。因此，海虹·景小区规划和住宅单体都非常注重整体设计，考虑武汉市的传统文化，并具有超前意识，适应自然气候条件，实现社会效益，环境效益和经济效益的统一
其规划指导思想可概括为：
――营建具有亲和力的小区居住环境
――建立丰富和谐的院落组团
――创造宜人的尺度和外部空间尺度
――构筑以人为主的和谐的生活氛围
――塑造独特的建筑风格
――利用自然条件节能，提高绿化率，并增加土地利用率
――努力提高科技含量，改善住宅室内外声、光、热环境，使之具有良好的适应性和安全性
规划设计指导思想：
以温馨的邻里单位和具有传统韵味的院落空间为小区构成的基本空间。这些空间围绕着广场、水面、中心绿地等，形成了层次丰富的序列空间，使每个邻里单位和院落都充满了绿色和阳光，使各幢楼宇都具有良好的自然条件和通风条件，也使住户拥有良好的视野和景观，而中心广场的浓浓绿意和缕缕芬芳，弥漫了小区的每一个角落
规划设计要点:
清晰的道路骨架
（1）、小区道路规划采用三级路网系统，清晰明确，主要道路人车分流。每名住户都可通过景观道路到达所住楼栋
（2）、为小区的环保要求和尽可能改善小区景观环境。小区在环形车道外侧即住宅之间的消极空间设计了多个停车位，铺设草坪地砖，在解决功能的同时又改善环境。绝大多数楼栋底层架空，并设停车库于其中，既解决了底层潮湿，方便了住户，而且还使室外空间相互渗透，更丰富小区的空间环境，更富于流动感
（3）、小区各级道路专门设计了盲人引道，并在各栋楼宇设计了残疾人坡道，体现了对残疾人的关心
（4）、小区采用曲直相结合的道路交通设计，做到“顺而不穿，通而不畅”，将居住小区所有院落组团有机联络而又不穿行其间，既保证了居住的安全，又创造了便捷的交通和优美的环境
（5）、小区还为住户设计了几条可供观赏的环境景观的道路，成为连接各院落组团和中心绿地的纽带，使更多住户充分享受中心绿地，并增强了住户的归宿感
丰富的空间层次
海虹·景小区规划设计采用中西结合的手法。以创造不同的空间层次，并使之具有归属的空间环境，使住户乐于居住其中，并感受到温馨的生活情趣。根据居民区日常行为的特点，既要保持不受干扰，又要满足社会交往的需求，自然形成公共、半公共、半私密、私密四个空间层次
迷人的环境景观
绿野是人们向往的美景。人理应诗意地栖居在绿野之中，这是世界对居住环境的理解，尤其是在武汉这样繁华拥挤的大都市中，为住户创造具有浓郁的自然气氛，活泼的互助的邻里关系，精细雅致的生活情调是设计师。