陆港金海岸情景样板房设计任务书 陆港金海岸项目组 2012-09-13 情景样板房设计背景 因工程的原因，在项目重大节点时实体样板房不能够准时到位的情况下，建议制作设计周期短、施工周期短、成本相对较低的情景样板间，让客户感受到产品的空间感，增加购买信心 情景样板房设计目的 通过对主力或难度较大户型空间进行简洁的装修和装饰，营造出与项目调性契合的空间结构和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。 把一个场景以布品或插画形式表现出空间感，即节能环保，也从分展示了空间功能，且符合高端的人群的品味。 设计主题上可利用社会热点新闻或为人熟知的内容，以提高情景样板房主题概念对客户的牵引力 设计风格须与项目的整体属性和形象相吻合； 设计风格可以在客户接受范畴内进行一定的创新，但切忌过于标新立异； 加入声、光、电的配合，并运用视觉管理和色彩管理的手法增强空间体量感，营造出与设计主题相契合的氛围 情景样板房设计要点 可考虑加入高科技元素，如新风系统或者海洋生物LED，营造出河居生活的环境，对客户可形成视觉冲击； 样板间中需要播放背景音乐，与设计主题相契合，让客户感受到主题下的生活环境，并对这样的生活憧憬 情景样板房设计补充 结合售楼参观动线及工程进度的实际情况，选择在售楼处三楼进行情景样板间的搭建，包括6#河高A4户型152㎡、A1户型 3#河高195㎡和A5户型2#河高159㎡户型，选择依据包括户型面积大，价格相对较高，实体样板间短时间内无法到位等 情景样板房位置选择 情景样板房看房动线 6#A4奇数层 3#A1奇数层 2#A5奇数层 电梯 6#152㎡客户描述 6#152㎡客户描述 男主人：35—40岁，北三环建材市场、朱宏路机电市场等个体老板，生意人，为人豪爽，做生意精明，喜欢和朋友喝酒、打牌，注重兄弟之间的感情。想要为家人提供一个好的生活环境，也为朋友提供一个相聚、喝酒的好地方。 女主人：30—38岁，市场客户的老板娘，没有特别的爱好和朋友圈，为着家人和店里生意付出很多，个人不是特别看重生活品质。 女儿：5—10岁，幼儿园或小学，乖巧、可爱、善良，家里的小公主，喜欢小动物，梦想长大后可以当个医生。 生活背景：男女主人都在为生意忙碌着，但他们想要给自己和孩子一个更好的生活环境，也给朋友一个较好的相聚的场所，更想要给孩子好的教育。忙碌的生意虽然让他们陪孩子的时间比较少，但忙碌一天后和女儿在一起的时间还是很幸福的，看着小公主健康快乐的成长，生活很甜蜜。女儿天生善良，喜欢小动物，长大后想要当个富有同情心、治病救人的医生 林高松 认购6-1501老带新 31岁 朱宏路机电市场 该客户是南方人，三口之家，朱宏路机电市场做物流生意的，有好几个朋友都在小区买洋房了，但他没有在华南城买商铺，所以一直没过来。现在在北二环那边居住，是租的房子。经常听朋友说这边环境好，做生意也方便，以后朱宏路机电市场也要搬过来，所以有些心动。本人过来看后，非常认可周边环境，觉得做生意辛苦现在想换个环境好点的，孩子上学方便的地方，特别喜欢152㎡的露台 6#152㎡客户描摹 152㎡样板间设计方向 设计主题：睿智人生 说明：在商场中打拼多年的生意人，已经拥有一定的财富积累，想要给家人更有品质的生活，而不仅仅只是表现在物质表面，追求尊贵而不奢华、质感而不张扬、现代亦自然的生活状态。。