龙湖已经进入的城市注：除重庆外，其余城市项目名称中为全部项目 序号城市项目数量项目名称北京 (总部)龙湖·滟澜山别墅/龙湖·香醍漫步别墅/龙湖·香醍别苑/龙湖·唐宁 ONE/龙湖·颐和原著/龙湖·蔚澜香醍 2重庆21 龙湖花园/龙湖·北城天街/龙湖·蓝湖郡/龙湖·水晶郦城/龙湖·紫 都城/龙湖·蓝湖香颂/龙湖·弗莱明戈等 3成都7 龙湖·翠微清波/龙湖·晶蓝半岛/龙湖·长桥郡/龙湖·弗莱明戈/龙 湖·三千城/龙湖·世纪峰景/龙湖·三千里/龙湖·世纪峰景/龙 湖·三千里 4上海2龙湖·郦城/龙湖·滟澜山 5西安3龙湖·曲江盛景/龙湖·紫都城/龙湖·弗莱明戈 6无锡12009年8月27日拿地 7沈阳12009年8月3日拿地 总计7个城市42-------- 龙湖式发展模式时间(年) 发 展 阶 段 第一阶段：（95年-00年） 单一城市、单一项目、单一业态起步 1995年设立于重庆 1997年4月龙湖第一个项目龙湖花园动土奠基 97年后陆续在重庆开发楼盘，成为重庆市场占有率第一 19982009200319952005 第三阶段（05年-至今） 多项目、多业态，多区域发展 以进入北京市场为标志，龙湖开始爆发式增长； 2005年12月，北京龙湖成立； 2007年8月，上海龙湖成立； 2007年11月，西安龙湖成立； 2009年8月，在沈阳、无锡拿地扩张 第二阶段（01年-05年） 通过单业态多项目、多业态同时开发尝试，积累经验 2003年8月，“龙湖”被认定为重庆市著名商标 2003年12月，开始涉及商业项目； 2004年11月，开始尝试跨城市发展，成都龙湖成立 10年重庆沉淀，10年产品积累 龙湖95年到05年仅在重庆和四川市场，销售额和开发量也相对较小，从规模、数量、 影响力等传统的方式衡量，至少在05年之前，龙湖算不上是一个成功的开发商 但是，偏居一隅的龙湖却得到了业绩领袖万科的尊重： –万科专门安排员工多次去龙湖学习 –王石说：“有龙湖在，万科不敢进重庆” 10年，龙湖在重庆沉寂，但龙湖的行动却异常的坚决： 实现由单业态向多业态、单区域向多区域、单系列向多系列的战术性转变，积累经验 龙湖积累了丰富的产品经验，形成了多个产品模块，在每一个产品模块的运作上总结形成了多 项研发、建造、销售的关键品质管控点 龙湖式积累阶段创业期（1995-1999）发展期（2000-2002）创新期（2003-2004）升级期（2005-2006） 地域蓄势九龙湖走出九龙湖多区域发展发展滨江区域 代表作龙湖花园香樟林、北城天街、枫香庭水晶郦城、蓝湖郡观山水 产品特征 高档综合住宅小区，第一 代花园洋房 别墅、商业、高层多业态并联高层低密度、湖滨纯别墅社 区 滨江高层豪、第二代花园宅 意义 奠定了龙湖地产和物管双 的品牌，为龙湖的后续发 展奠定坚实基础 丰富产品线，多业态多项目并 联开发，带动了九龙湖区域的 发展 产品的创新，树立了龙湖高 端产品的形象，奠定了龙湖 的品牌地位 产品的升级，一步占领高端 市场 龙湖在05年之后进入爆发式增长——3年：10亿到100亿！ 与龙湖跨各阶段性发展相一致，龙湖的业绩与龙湖进入城市数量保持了高度的一致 龙湖“区域聚焦，多业态发展”、“先产品扩张、后区域扩张”的策略发挥了强大的 的作用。形成了独具特色的“龙湖式增长” 龙湖式增长时间2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年3S 销售额6.21023.638.3100118137.36 城市数量1233557 新进城市重庆成都北京--上海/西安--无锡/沈阳。