3、不太清楚户型面积多大
一期面积区间涵盖广泛、因此没有足够的调性区隔，指向不明显，
后期如产品区间跨度过大，建议分开推广，以确立不同调性
西江月入市以来印象积累:
1、炎华置信开发的
初步完成从品牌到产品的转化，后期值得深挖；
2、西门上的住宅
知道西江月的人不少，但了解具体产品特性的人很少，
未形成强烈的推广风格和广泛口碑效应，后期需要加强；
一个均好性的产品如何在片区竞争中脱颖而出？
区域竞争洞察
其他价格户型区间项目名称
明年底交房
10-14M2赠送空间
5000-6000元
/M2
89M2套二为主
少量84M2套二
无套三
中海国际社区
景悦花庭
清水房4000元/M280M2以上套二
7月18日开盘
新里·派克公馆
一期套一仍在销售
二期入市时间未定
二期未定价 一期套二仅余1套
二期户型面积未定
书香府邸
套二户型今年年底
入市
目前均价
4100元/M2
70多套一可变套二
80多套二仅一楼才
有
金色海伦
9月入市套二4000元/M2以下
套三4500元/M2
75、85M2套二
115M2套三
西江月2期
从入市时间看，
西江月占据了市场供需的空档，中海、派克已过强劲势头，其他项目尚未推出
从户型区间看，
75-85M2套二是市场需求的主流，明显区域市场供量不足
从定价策略看，
套二的定价低于同区域同面积产品，且产品没有硬伤，性价比极优。。