。 封面照片 彭博欧洲总部：James Newton六楼员工休息区具有雕塑感的穹顶 插图Aron Vellekoop Len Stephan Schmitz Dale Edwin Murray 数据可视化 Nicholas Rapp 印刷 Optichrome公司 向以下人员表示感谢 Ali Hall， Cond Nast Interntional Bill Benton， Newmark Knight Frank Charlie Green， The Oce Group Eugene Lee， KnotelSandeep Chinthireddy， Li & Fung Virginia Clegg， DAC Beachcroft LLP Wan Sing Kong， JustCo 在线阅读地址 knightfrank/yourspace 所有莱坊员工的联系方式如下 英文名字.英文姓氏@knightfrank 委托人 William Beardmore-Gray 租户服务与商业地产代理全球主管 撰写人 Lee Elliott博士 全球租户研究部主管 Jennifer Townsend租户研究部 Finn Trembath 研究与咨询部 Deirdre Hipwell 《泰晤士报》零售与并购组编辑 Heather Walker 彭博全球设施主管 营销、传播与数字组主管 Simon Leadbetter 出版创意主管 Christopher Agius首席设计师 Adam Evans 出版部主管 Kate Mowatt 商业营销经理 Sally Clements 企业传讯部主管 Alice Mitchell 于巴特西电站，Circus West Village的办公空间从未像今天这样重要。 如果您是一位租户，那么对您而言，房地产是您企业的一个战略 重点，而工作空间则代表着企业领导者追求竞争优势的又一战略 手段。在此方面，房地产决策会对众多业务重点事项产生影响， 并会促进这些事项的开展——从人才管理、企业和社会责任、以及包容性和多样性， 到为适应快速的科技进步而进行的企业文化和品牌转变或业务模式重组。简单来说， 如果您没有将您的办公空间置于战略计划的核心，这将会使您的业务出现下滑。 如果您是业主，此战略计划将会揭示风险，并敦促您对您的市场主张从根本上重 新思考。由于商业规划周期不断缩短，需要更为灵活的办公空间安排以及租赁条款。 在一定程度上，您的办公空间必须成为一项兼具流动性和灵活性的商业服务，而不是 一个固定的实物产品。尽管高品质且设计精良的写字楼环境仍然十分重要，但人们将 更为关注是否能提供卓越的客户服务和出色高效的客户体验。这将是吸引创收客户基 础的途径。如果您的办公空间未被客户铭记于心，简而言之，就等同于把您的收入、 回报和资产置于风险之中。 在这种变化趋势下，我们的办公空间变得更具吸引力。 过去的三年里，莱坊对我们的全球租户服务与商业代理的业务线进行了大量投 资。并且，这种投资还将持续。我们为全球领先的租户和业主提供咨询服务，我们的 服务再加上我们的交易、咨询和研究团队的专业知识，让我们获得无可比拟的优势， 我们能够在不断变化的全球工作场所中提供全球最佳的实践方案。我很高兴能通过这 篇报告来展现我们关于办公空间的市场观点和研究成果。 我们很享受撰写这个报告的过程，也希望您能喜欢这个报告。我们非常欢迎您就 报告中的内容提供反馈意见。 William Beardmore-Gray 租户服务与商业代理全球主管 前言 第一 期 (() 照片 ：C hrisAgi us B urke1 （你 ）我 空间 您（你 ）我 空间第一 期 (() 影响办公空间的五大趋势 产生新租赁观念的因素。 第 4 页 有关你我空间的看法 莱坊全球租户调查的主要结果。 第 6 页 提高生产力 租户利用办公空间推动生产力，而不是降低成本。 第 8 页 惊艳亮相？ 康泰纳仕国际如何通过办公空间完成企业转型。 第 10 页 交易空间 利丰集团如何打破公司局限性。 第 12 页 主题1 提高生产力 主题2 技术新浪潮 巨头交锋 新兴技术如何助力企业转型并创造新的 房产需求。 第 14 页 莱坊技术城市指数 定义全球15大科技城市。 第 16 页 对硅谷的见解 科技类租户对于办公空间的需求是什么？ 第 18 页 以转型取胜 新技术浪潮、电子商务，以及工业地产 的重要性。 第 20 页 () 目 录 () 。。。。。。